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（售后服务）业主自行装饰 装修管理服务协议 业主自行装饰装修管理服务协议 甲方： 座 房（号门面） 姓名： 联系电话： 乙方：中瀚财富广场物业管理服务中心 为加强中瀚财富广场住宅室内装饰装修的监督和管理，保 障住宅区房屋本体安全和公用设施的正常使用及房屋观瞻和 外立面的整齐划壹，有效防止违章装修，本着携手营建优美、 温馨家园的原则，维护广大业主或使用人的合法权益，依据 国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办 法》（110 号令）、湖南省《城市住宅区物业管理条例》和《市 城市房屋装饰装修管理条例》，结合大厦实际，经双方友好协 商，特制定本协议。 第壹条、装修申报、审批 1 、鉴于甲方所购房于C 区范围，且自已聘请装修公司装 修房屋，于争得乙方同意的前提下，由甲方提交书面申请， 报请乙方备案方可自行装修。甲方进行房屋装饰装修前须向 乙方提出申请，甲方和甲方装修单位须提供以下资料： 1）甲方须提供资料（非甲方的住宅使用人，仍需提供甲 方同意装饰装修的书面证明） a.商品房买卖合同、购房收据（或者证明其合法权益的 有效凭证）。 b.甲方身份证（或企业营业执照复印件）。 c.房屋（或商业门面）装饰装修合同（甲方和装修单位签 订）。 2）甲方聘请的装修单位须提供资料 a.营业执照复印件（加盖红章）。 b.资质证书复印件（加盖红章）。 c.税务登记证复印件（加盖红章）。 d.装饰装修方案（方案应包括，装修项目、装修工期、装 修单位现场负责人、装修施工人员数量、装修施工人员留宿 数量、消防及安全防范措施等）和装修施工全套资料、图纸。 e.装修现场负责人姓名、联系电话、壹寸彩色免冠相片壹 张。 f.装修工人数量、留宿人员数量、全体装修工人身份证原件 和复印件（乙方留存复印件）以及壹寸免冠彩色相片（制作 施工人员临时出入证用）。 3 、甲方须填写《业主自行装修申请审批表》。 4 、乙方装修经办人于详细核对甲方提供和填写的上述资料、 图纸、申请表后，按照装修申报项目逐项进行审核，且应根 据《业主自行装修费用计算表》计算出甲方应交纳的装修保 证金以及其他费用且签名。 5 、乙方服务中心负责人对装修项目最终审定。 第二条、装修费用缴交和办理进场证件 1 、乙方财务员根据装修经办人填写的《业主自行装修费 用计算表》全额收取装修各项费用。 2 、乙方装修经办人根据财务员的开出的收款收据和公司 领导批准的装修申请审批表，于核实无误后为装修单位办理 进场证件： 1）办理装修许可证。 2）办理施工人员临时出入证，且将施工人员出入证的办 理情况及时登记于《施工出入证办理记录》表上。 第三条、装修费用收取标准 1 、装修保证金：住宅每户交纳3000 元装修保证金，其中业 主交 1000 元，装修公司交 2000 元；办公商业每户交纳 5000 元装修保证金，其中业主交2000 元，装修公司交 3000 元。（此 保证金于甲方装修前交纳，装修完毕后报请乙方验收确认无 违规现象，且经壹个月使用后确认对其他业主和公共设施设 备无影响后无息退仍。） 2 、装修施工人员临时出入证工本费5 元/张,出入证押金20 元（装修竣工验收合格后出入证押金可退回，出入证应返仍 管理处，如有遗失每证扣装修单位 5 元。出入证有效期三个 月，逾期或遗失必须补办）。 3 、装修管理费：按0 、02 元/㎡/天收取，先预交三个月，多 退少补。 4 、装修垃圾清运费:200元/户(代环卫部门收取),若要拆墙 3 需增收拆墙垃圾清运费:50元/M . （砖混结构的墙严禁折除）。 第四条、装修范围及管理要求 1 、房屋主体结构： 1）定义：房屋主体结构是指，屋盖、楼盖、梁、柱、支 撑、墙体、连接接点和基础等。 2）不得改变原设计单位提出设计方案，变动建筑主体、 承重结构、外观、公共设施及配套设施。 3）不得将没有防水要求的房间或者阳台改为洗手间或厨房间。 4）不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、 混凝土墙体。 5）不得于房屋梁、柱上随意开孔，包括换气扇孔、空调孔、 热水器孔以及抽油烟机孔等。