15日杭州城东新城太平洋银座商业解决方案之定位报告最终稿.pdfVIP

海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 杭州城东新城太平洋银座 商业解决方案之定位报告（最终稿） 2013年4月15日 《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879 【唯一指定】淘宝店铺：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 方案说明 1、本方案主要解决项目裙房商业和写字楼的整体定位； 2、方案结论是经过充分的市场调研及各方论证而得出； 3、项目下阶段工作将在此方案的基础上进行深化推进。 《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879 2 【唯一指定】淘宝店铺：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 本方案主要解决以下三个问题 整体定位 是什么？ 做什么？ 怎么做？ 《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879 【唯一指定】淘宝店铺：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 太平洋银座整体定位工作流程图 基础 主要通过项目已确定的经济技术指标来对项目进行定性研究，初 条件 步确定项目的基本性质及在此基础条件下的定位方向。 区位 从项目所在区域的地理位置、区域规划、交通体系、可利用资源 价值 等进行分析项目区域的价值，在此价值基础上推导合理的定位。 目标 根据项目的位置确定辐射范围，以此来确定项目未来的目标客户 客群 群，再进行客户群分类，以此来针对客群需要进行项目定位。 竞争 经过系统调研，初步确定商圈内现在和未来的竞争项目，根据竞 环境 争项目位置、规模、定位等条件，对本项目进行差异化定位。 案例 对相近地理位置、项目体量、物业形态、目标客群等有参考价值 参考 的项目进行考察，来论证本项目定位的精准度和项目的生命力。 《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879 【唯一指定】淘宝店铺：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 第一部分、项目基础条件研究 核心问题：项目的规划基础条件可以做什么？ 结论成果：在此基础条件下的最佳定位方向。 《2013房地产营销策划大全》免费下载更新！联系QQ：1053527879 5 【唯一指定】淘宝店铺：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 海量房地产资料免费下载，房地产营销方案、策划报告，每日更新！最新、最全！ 【唯一官网】房地产商域网：【其它均为假冒】【谨防上当受骗】 1、项目基础条件：已确定的主要经济技术指标 项目主要经济技术指标 编 项目 指标 号 1 总用地面积： 11791平米 2 总建筑面