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最新版房地产交易合同书 房地产交易合同， 是一方转移房屋所有权于另一方， 另一方支付价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方， 支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 下面是小编为大家带来的最新版房地产交易合同书，欢迎参阅！ 合同编号： ________ 卖方 ( 以下简称甲方 ) ： ________ 身份证号∶ ____________________ 住所∶ ________________________ 邮编∶ ________________________ 电话∶ ________________________ 买方 ( 以下简称乙方 ) ： ________ － 1 － 身份证号∶ ____________________ 住所∶ ________________________ 邮编∶ ________________________ 电话∶ ________________________ 甲乙双方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定， 在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将座落于 _____________，产权登记建筑面 积共 ______平方米，______室 ______厅 ______厨 ______卫的房产 售卖给乙方。 第二条 房屋价款及支付方式 甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额 － 2 － 为人民币 ______元整 ( 大写 ___佰 ____拾 ___万 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 ) 。 2. 上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方： 甲、乙双方共同到 ____________房地产交易服务中心 ( 以下简称“交易中心” ) 办理本协议第一条项下之房产转移登记， 并经交易中心受理，甲方消户当日 ( 指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。 乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前向甲方付清房产价款。 (3) 乙方于 ______ 前向甲方支付人民币 ______ 元整 ( 大写 人民币 ); 剩余房产价款人民币 ______元 ( 大写人民币 ) ，均由乙方 ______前支付给甲方。 其他方式： ______________________________. 3. 乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 － 3 － 第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起 ______日内，共 同到 __________________房地产交易服务中心窗口办理本协议 第一条项下之房产转移登记。 如因一方原因， 致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担 本合同签订之前， 本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 本合同签订之后， 本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由 _______________负担。 其他： ______________________________. 第五条 甲方应于 ______前，将本协议第一条项下之房产全 部交付给乙方。 － 4 － 第六条 违约责任 因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、 过户手续， 甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项， 本合同 解除。 甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房 产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。 逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。 解约时， 甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外， 并应支付 元的违约金给付乙方。 乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房 价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过 ______日时，甲方有权解除本合同。 解约时， 乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。 甲方保证其出卖给乙方的房产， 产权清楚， 无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛， 致使影响乙方权利行使， 由甲方承担责任， 并赔偿乙方因此遭受的损失。 － 5 － 甲方因个人原因不再出售此房， 应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________人民币给乙方。 第七条 其他 因不可抗力使本合同不能履行的， 甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 本合同一式叁份， 甲乙双方各执壹份， 交 ______房屋土地管理局壹份。 卖方 ( 以下简称甲方 ) ： ________ 身份证号∶ ____________________ 住所∶ ________