房地产企业内部税务管理研究——以重庆渝开发为例.pdfVIP

摘要 摘要 在“营改增”的背景下，由于房地产企业开发周期长、业务复杂以及涉及产 业较多的原因，房地产企业的内部税务管理也会随之受到影响。本文从“营改增” 背景下房地产企业如何进行内部税务管理这一问题出发，采用文献研究、比较分 析、案例分析和制度分析等方法进行研究。 首先采用文献研究法，梳理了国内外关于“营改增”对房地产企业的影响研 究与内部税务管理相关的研究，发现内部税务管理尚未形成一套完整的理论体 系，因此在文献梳理基础之上，总结了内部税务管理的内涵及内容。内部税务管 理是指企业结合自身情况，对经营过程中的涉税事项和相关业务进行管理和控 制，以达到保证合法纳税、降低税务成本与规避税务风险的目的，主要包括对相 关财税政策和法律法规的运用研究、对涉税经济事项的提前计划和筹划、涉税业 务流程控制、税务风险管理。 其次分析了“营改增”背景下房地产行业的发展现状，包括房地产产业链、 发展态势及税收状况等，重点突出了房地产在“营改增”背景下对企业内部税务 管理所产生的影响。经过分析发现“营改增”会对房地产业的计税方式、进项税 额抵扣、发票管理、合同管理以及财务等方面产生影响。房地产业增值税计