国家税收第13章财产和行为税类 .pptxVIP

国 家 税 收 ;第十三章 财产和行为税类 ;第一节 房产税; 二、征税对象与征税范围 （一）征税对象 房产税的征税对象是房产，与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税。所谓房产是以房屋形态表现的财产，是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 ;（二）征税范围 房产税的征税范围为位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，坐落在农村的房屋暂不征收房产税。 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。对上述范围的具体解释如下： 1．城市是指经国务院批准建立的市，征税范围为市区和郊区。 2．县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。 3．建制镇是指省人民政府批准设立的建制镇，征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。 4．工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。;三、纳税人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民的，由经营管理单位缴