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实录：海岸品质生活研讨会暨威海悦海世家推介会 【张向东】各位来宾上午好！欢迎大家在周末来到新闻大厦，参加本次城市海岸品质生活研讨会，我 是主持人张向东(张向东博客,张向东新闻,张向东说吧)。首先我隆重介绍一下本次活动的几位嘉宾。他 们分别是主语传媒北京公司总经理王雷先生，中国社会科学院社会所王震宇教授，国务院研究发展中 心产业经济所李志能博士，京城著名物业专家不动产投资人舒可心(舒可心博客,舒可心新闻,舒可心说 吧)先生，北京浙江商会副会长陈俊先生。在我右手边的威海鑫荣房地产开发有限公司总经理董朋亮先 生，威海鑫荣房地产开发有限公司副总经理吴勇先生，还有威海鑫荣房地产有限公司营销总监姜尚先 生，北京重佳合房产营销公司总经理刘清风，北京第一太平戴维斯物业经理吴海琳。本次活动还受到 了北京青年报、京华时报、参考消息等报纸媒体的大力支持，搜狐网焦点房地产网对本次活动进行了 现场直播。也受到了各位购房者的垂青，我再次代表《北京晚报》地产部欢迎各位的到来。主持人张 向东 下面有请今天研讨会的嘉宾上台。他们分别是国务院发展研究中心产业经济所李志能博士，重要社会 科学院社会所王震宇教授，还有著名物业专家舒可心先生，还有北京浙江商会副会长陈俊先生。最后 我隆重介绍一下，威海是有联合国花园城市的花园城市，今天我们还有来自威海鑫荣房地产开发商的 代表董朋亮先生。 大家知道北京是一个缺水的城市，傍水而居是北京居民的梦想。实际上据有关资料显示，虽然我国的 海岸线很长，但是实际上人均海岸线只有1.38厘米。正是因为这客观条件的限制，大多数中国人无法 享受到在大海边畅想生活的乐趣。近两年随着中国经济持续稳定的发展，人民的生活水平越来越高， 这使得久居内大陆的北京人对海景起了向往。来自大连、秦皇岛、威海的一批海景住宅进入的北京的 房地产市场。下面我们有请国务院发展研究中心产业经济所李志能博士，给我们说一下这个海景项目 的好处。国务院发展研究中心产业经济所李志能博士 【李志能】首先，海岸线的好处在什么呢？就是海它本身是一个气侯的稳定剂，就是海的温度的变化 和大陆温度的变化是有一个稳定作用的。当特别热的时候海水的温度没有上来，当特别冷的时候海水 的温度没有降下去。所以对于人的居住来说，海水气侯稳定剂的作用是非常好的。我自己曾经在一个 大湖的边上待过，就是这个湖泊的效应就非常清楚。我觉得这是从海岸线海景住宅的吸引力来说是非 常好的。现在从市场角度来看，这种海滨的地方对于人们的养老，对于一些自由职业者来说，就是讲 究创意的。还有是对于一些他对生活质量要求非常高的人来说，这个都是有非常大的吸引力的。所以 从市场角度来说，我想是非常好的。 另外，这里面几年前是有人到青岛去买房子，我有很多北京的朋友都到青岛去买房子。这个从市场来 说的话，就是人们对生活质量的要求进一步提升了。 另外，从山东这一块来说到北京，比到海南在距离上有优势。 第三个是在这一轮房地产起来的话，现在对房型的质量，对房地产开发的素质，比上一轮有了非常大 的提高。我看了一下悦海世家的房型，我觉得它的处理相对来说我是非常喜欢的。比如说明卫，还有 门的处理、厨房的处理，整个房型的处理我感觉都非常好。我觉得这一轮里面从供给的角度来说的话 ，就是开发商在房型、房屋质量上的处理能力来说，比以前有了相当大的提高。我想从供给角度来说 ，对生活质量要求更高的人来说，是一个更大的满足。我先简单讲这两点。 【张向东】谢谢李博士。刚才李博士从市场角度说，养老和自由职业者是非常青睐海边的住宅。其实 从去年下半年开始北京就刮起了一阵强劲的海风，比如说秦皇岛的黄金海岸，北戴河的金海岸等等。 如今威海的悦海世家又来到北京，这些海景的住使北京人动了在海边置业的心。我最近在一些项目里 面采访的时候发现，一些市区的项目也忍不住在自己的项目上贴一些贝壳、椰壳，甚至在售楼处里面 制造出海岸生活的概念。综上所述，如今的海景跟海岸生活，好象又成为目前京城房地产市场里面的 一大热点。下面我们就来听听中国社科院社会所王震宇教授，是如何从社会学角度来分析这种海边的 生活潮流。刚才我在下边跟王教授聊的时候，王教授跟我聊出了她在芬兰的一段生活经历。他觉得芬 兰特别美，觉得芬兰的生活比北京的生活不仅仅是高出了一个档次。中国社科院社会所王震宇教授 【王震宇】我周围也有一些朋友在威海银滩项目买了房子，但是就是有一个问题就是离市区比较远。 他也不是什么高档的项目，我有一个学生买了是离城市90公里，就是太远了。刚才我看见这个宣传画 的时候我就在想这个地域在哪，结果告诉我这个项目就是在市中心里面，我觉得这个是这个项目得天 独厚的优势，