镇江市建筑单体电子报批操作流程.docx

镇江市建筑单体电子报批操作流程 （试行） 一、建筑单体电子方案制作流程图 二、图的设计深度 建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》 （建设部版），按其深度完成的设 计成果应按市城乡规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作， 报审件设计成果应符合 以下规定：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 商、住建筑单体图 ()建筑单体基底 建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。 ()户型分解 对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。 ()附属分解 分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合 轮廓。(住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。 )聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 () 造型轮廓 根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。 工业建筑单体图 ()建筑单体基底 建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。 ()面积分解 对建筑各标准层的各个主体性质轮廓及其构件轮廓进行划分。 ()造型轮廓 根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。 三、图的制图标准 ()报审电子图的文件采用 的格式。 ()绘图比例：建筑单体图一律按照毫米为单位绘图， 即一个图面的绘图单位等于 曰皆、，/ 是毫米。 ()每个建筑单体必须为单独的图形文件， 且其所有的设计内容都应在本图形文件 中集中表现。 ()报审方案图元实体分类参见第、条中的附表。所有的封闭多段线均不得存在自交 相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟 婭骤。 ()附表：商、住类建筑单体图层图类 类别 名称 说明 颜色 实体类型 单体基底 单体基底 单体基底 粗闭合多义线 户型轮廓 户型套内 户型套内 闭合多义线 户型阳台 户型阳台 户型飘窗 户型飘窗 单元公摊 单元公摊 单体公摊 单体公摊 独立公摊 独立公摊 小区公摊 小区公摊 附属轮廓 住宅 住宅 闭合多义线 商业 商业 公建 公建 楼顶间 楼顶间 平台绿化 平台绿化 阁楼 阁楼  坡屋顶 坡屋顶 车位 机动车位 其它构件 其它构件 单体造型 主体 主体造型 闭合多义线 阳台 附属造型 雨棚 楼顶间 其它 ()附表：工业类建筑单体图层图类 类别 名称 说明 颜 色 实体类型 单体基底 单体基底 单体基底 粗闭合多义线 工业 厂房 厂房 闭合多义线 行政办公 行政办公 仓储 仓储 仓储 闭合多义线 设备用房 通信设备用房 通信设备用房 配变电房 配变电房 其它设备用房 其它设备用房 室内停车 位 停车位 机动车位 单体造型 主体 主体造型 闭合多义线 阳台 附属造型 雨棚 其它构件 四、图的规整深度 建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积， 其次是 确定和输入建筑单体户型，另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型， 以便查看。 要规整的类别和深度见下表： 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 表一：(商住类) 类别 名称 实体类型 说明 建筑基底 建筑基底 面 必须定义，且一个建筑单体只能有一个。 建筑单体户型 户型套内 参与户型计算的套内、 阳台、各种公摊面 积范围，处于哪个性质范围则自动归属。 户型阳台 户型飘窗 单元公摊 独立公摊 建筑单体公摊 小区公摊 建筑单体附属 平面建筑主体 处于哪个主体性质范围和标准层内就自 动归属其中。 平面架空  平面阳台 平面雨棚 平面飘窗 平面坡屋顶 平面其他构件 车位 室内车位 绿地 屋顶绿地 建筑单体造型 三维轮廓 体 只具查看三维轮廓，其面积未细化不能用 作建筑单体面积统计，只能在做建筑单体 的三维体块分析和日照间距检测中起作 用。 表二：（工业类） 类别 名称 实体类型 说明 建筑基底 建筑基底 面 必须定义，且一个建筑单体只能有一个。 工业 厂房 处于哪个主体性质范围和标准层内就自 动归属其中。 行政办公 仓储 仓储 配套设施 通信设备用房 配变电房 其它设备用房 室内车库 室内车位 建筑单体造型 三维轮廓 体 只具查看三维造型外观，其面积未细化不 能用作建筑单体面积统计。 五、电子报批的成果格式要求 电子报批资料由建设方或设计院提供给城乡规划局的有关部门。 报审资料包括电子资料和实 物资料两类。 实物资料 报审方案图纸及其指标表，各报审阶段需要的内容另详。 电子资料 （）基础资料：对应实物资料的全部格式电子图及其格式的指标表。 （）核心要件：满足电子报批深度要求的格式电子图。 电子文件的格式及其提供手段 电子文件以光盘的形式提供。 采用两级目录结构， 根目录名一般为项目名称， 其中包含两个 子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。 彈贸摄尔霁毙 攬砖卤庑诒尔。 和