房地产项目户型的核心竞争因素的研究127PPT .pptxVIP

户型的核心竞争因素研究——06年8月至今;目录;一、政策文化;二、市场需求;1.人的需求层次;;;;;2、客户生理状态?;2.1 家庭规模和结构?;2.2 家庭行为模式?;2.3 客户的消费心理及特征;2.4 好户型的标准;三、上市产品——户型技术;1、居住小环境;4、功能;4.1 功能配置;4.2 功能空间;A、玄关;B、客厅;;;;餐厅;;厨房;;;;;;卫生间;;;;;;;卧室 ;;;主卧;　主卧设计的要点如下： ;;;阳台;;;贮藏;6、布局;6.1 分区;A、动静分开;B、公私分开;C、主次分开;D、干湿分开;6.2 组合;A、LD——客厅与餐厅合一;;3.1 通、透;3.2 客厅与餐厅的连接;3.3 采光;3.4 功能布局紧凑;四、动线;五、空间;5.1 立体户型分析;;;;六、附加;;六、 附加;2.户型风水;3.;七、面积;1.概述;;;;户型配比;;1.消费者对应性;2.舒适性;3.地域性;四、上市产品——物业类型;3、 两房;3.1 80.1～90 ㎡;3.中小户型;起居;中小户型平面; 中小户型魅力条件;Studio;SOHO;Loft;Solo;Montage;MORE;中小户型设计特色 ;飘窗;露台;入户花园;个性多用间;复合式厨房;自由组合空间;步入式阳台;错层;提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供给住户