嘉兴紫富置业有限公司尚园住宅小区建设项目.doc

嘉兴紫富置业有限公司尚园住宅小区建设项目 环境影H向扌艮告书 （简 本） 嘉兴市环境科学研究所有限公司 JiaXing Institute of Environmental Sciences Co.,Ltd 国环评证乙字第2016号 —O —三年六月 1建设项目概况 2建设项目周围环境现状 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果? 4公众参与 5环境影响评价结论 6联系方式 附图1 ■建设项Fl地理位置图 附图2■建设项冃效果图 附图3■建设项冃周I韦I环境示意图 1 8 10 23 30 27 1建设项目概况 1?1建设项目的地点及相关背景 嘉兴紫富置业有限公司尚园住宅小区建设项冃选址于东至九里港绿化带、南至四 号桥港绿化带、西至城南路（改线）、北至广穹路。用地性质为商住用地。用地而积 71545.59平方米，总建筑而积198388.31平方米，其中地上建筑而积142871.50平方米, 地下建筑面积55516.81平方米。 嘉兴经济技术开发区经济发展局以嘉兴经济技术开发区经济发展局嘉开经函 [2013] 10号文对该项冃进行了备案。 1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包 括环保投资） 1.2.1主要建设内容 项目名称：嘉兴紫富置业有限公司尚园住宅小区建设项冃 建设单位：嘉兴紫富置业有限公司 建设地点：东至九里港绿化带、南至四号桥港绿化带、西至城南路（改线）、北 至广穹路 建设性质：新建项冃。 122投资额及建设规模 项冃总投资75000万元。用地面积71545.59平方米，总建筑面积198388.31平方米, 其中地上建筑面积142871.50平方米，地下建筑面积55516.81平方米。 主要经济技术指标见表1」。各建筑物功能布置见表1-2O根据建设单位介绍，本 项冃主要为商业、住宅等用房。 表1?1主要经济技术指标 用地面积 71545.59m2 总建筑面积 198388.31m2 地上总建筑面积 142871.50m2 其 中 商业 11183.80m2 住宅 130076」2if 物业 1032.45m2 社区 347.62m2 英他 231.51m2 地下总建筑面积 55516.8 In? 其 中 自行车库 11950.12m2 汽车库 43566.69m2  建筑占地而积 16026.5m2 建筑密度 22.4% 容积率 1.99 绿地率 30.00% 住宅户数 1148 户 停车数 1429 辆 :其 中 室外停车数 361辆 室内停车数 1068 辆 非机动车停车数 3892 辆 表1?2项目各建筑物功能布置 建筑名称 楼号 楼层 各层功能布置 多层住宅 （3 幢 6F、3 幢 7F） 1?6# 1?7F 住宅 高层住宅 （9 幢 18F、1 幢 16F、 1 幢 15F、1 幢 13F） 7#-18# 1-18F 住宅 屋顶层 消防电梯、乘客电梯机房等 地下负一层 / 地下 非机动车库 地下停车库 f f ■ 地下 地下汽车库、生活水泵房、消防水池、 消防水泵房、送风机房、排风机房等 公建 物业用房 12#、 13# 1F 主要设置物管经营用房、物管办公用 房等，不规划设置餐饮、KTV等三 产服务业项目 社区用房 11# 1F 主要设置社区用房等，不规划设置餐 饮、KTV等三产服务业项目 商铺 11?17# 1~2F 主要规划为普通零售商铺及，不规划 设置餐饮、KTV等高噪声娱乐项目 公厕 11# IF / 123投资（包括环保投资） 项目投资及环保投资：项冃预计总投资75000万元。项冃一次性环保投资323万元, 年维护运行费用49万元。环保总投资约占丁程总投资的0.43%。 本项冃的环保投资估算见表1?3。 表1?3环保投资及维护运行费用表 项目 项目 费用 （万元） 维护运行 （万元） 废水 施工期临吋测所、化粪池和食堂污水隔油池；施工废 水处理用沉淀池；截流沟等水土保持措施。 10 / 污水管网建设，化粪池、隔油池及入网费等。 100 16 废气 施工期扬尘治理如防尘网、物料运输车辆封闭、洒水 等 12 / 营运期地下车库排风设施及其控制。 18 9 噪声 施工期临时声屏障等噪声防治措施 22 / 营运期选购低噪声设备，安装吸声吸声材料、风机进 出口设置消声器、隔声罩，道路、地下车库出入口附 近的第一排住宅楼安装通风隔声窗等。 70 7  固废 建筑垃圾、土方的清运、处理等 10 / 设置分类垃圾收集桶、居住楼推广垃圾袋装、危险固 废处置、落实环卫人员等 16 5 绿化 小区植草种树，绿化率30%以上 65 12 合计 323 49 1.2.4本项目建设期生产工艺及产污环节 土方f掘 ?噪声、地基土、建筑垃圾 打桩 》砂浆水、噪声、 I