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天津宁河 1亿只肉鸡养殖 项目投资初步方案 江苏雨润食品产业集团有限公司 二○一一年四月 一、 雨润集团概况 雨润集团是一家集食品、物流、旅游、房地产和商贸百货五大产业于一体的 大型国际化企业集团，下属子（分）公司 170 多家，是国家发改委、农业部、商 务部等国家八部委认定的首批国家级农业产业化重点龙头企业。集团下属雨润食 品（ 1068.HK ）和南京中商（ 600280.SH ）二家上市公司。 2009 年实现销售收入 647 亿元，位列中国 500 强第 135 位、民营企业第 7 位。全年生猪屠宰量约 3300 万头， 跻身世界同行业前三强，生猪屠宰量达到世界第一。 农副产品物流产业是集团依托食品主业，着力发展的支柱产业之一。目前， 集团拥有华东地区最大果品批发电子交易平台（南京）、南京最大的副食品交易平台、华中地区最大的肉类批发交易平台（长沙）、东北最大的副食调味品批发交易平台（哈尔滨）。以上述平台为运营实体，以肉制品和农副产品流通为两条 物流主线， 公司建立了由覆盖整个中国大陆的 70 多家种养、 生产加工企业 （基地）和 3000 余家直销点所构建的农副产品物流网络， 2008 年流通量 280 万吨，流通货值约 310 亿元。 旅游产业是集团近几年迅速发展起来新型产业。雨润集团高起点进入以休闲 运动、休闲商务、休闲购物、休闲旅游为特色的国际标准化的旅游度假社区，成功建立了由名胜旅游、小球运动、豪华酒店构成的高端商务旅游产业链，为高端商务旅游市场提供高品质服务。集团下属的黄山高尔夫国际大酒店（五星级）经 营取得了良好业绩， 在吉林白山投资兴建雨润白山国际大酒店 （五星级） 将于 2009 年竣工营业，位于安徽九华山景区的超五星级旅游酒店也已动工，此外集团在浙江千岛湖、海南昌江均已签约投资旅游度假项目。 商贸百货产业。雨润集团控股的百货连锁企业－南京中商集团，是一家以商 品零售为主，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型现代购物中心，在全国拥 有 15 家大型百货连锁商场。 2008 年实现销售额预计达 36 亿元，其中龙头百货— —南京中央商场单店销售额将突破 25 亿元，位居全国单店销售前三位。 雨润集团拥有房地产开发二级资质，开发项目遍布南京、苏州、北京、上海 以及安徽的安庆、黄山等地，年开工项目面积达 150 万平方米。已开发的“月安 花园”（南京）、“秀水华庭”（安庆）、“香水百合”（安庆）、“御墅天筑” （黄山）等项目分别荣获了中国“十大康居示范工程”、“江苏明星楼盘”、“中 国建筑精品楼盘”、“全国最佳景观别墅”等殊荣。在售的星雨华府高尚住宅小 区荣获”中国健康住宅示范小区”、“中国最佳国际化社区大奖”、“中国最佳 园林住宅大奖”及“中国最佳创意户型大奖”；正在建设中的“朗玛国际广场” 是南京河西新城区的十大标志性建筑之一。 二、项目概况 （一）项目名称 天津宁河 1 亿只肉鸡养殖项目 （二）承办单位 本项目由江苏雨润食品产业集团有限公司及其下属专门设立的项目公司承 办。 （三）建设内容与规模 按照雨润集团禽类饲养 A 类工厂建设标准，新建肉鸡饲养生产线 3 条。形成 集生产、检验检疫、研发及配套运输、污水处理等设施于一体的产业基地，达产 后可实现年出栏肉鸡 1 亿只。 本项目主要建设内容有： （ 1）厂房主体工程。包括 20 万套种鸡饲养孵化场、 30 个年出栏 100 万只肉 鸡标准化饲养小区等； 2）生产辅助设施。包括锅炉房、污水处理站、配电房、水泵房、消防水池、饲料贮藏加工间等； 3）配套办公研发及生活设施。包括办公楼（含实验、研发）、宿舍楼、食 堂等。 项目拟租赁或流转农用地约 3000 亩以上，建设期 12 — 16 个月。 （四）投资规模 经初步概算 , 项目总投资约 4.4 亿元，其中厂房主体工程土建与设备合计： 12000 万； 20 万套种鸡孵化场： 8000 万； 3000 万标准化小区： 2.4 亿。 （五）效益分析 1、经济效益 ： 经初步测算 , 本项目达产后， 正常年（长期借款还清） 主营业务收入约 260000 万元，利润总额约 7000 万元，企业所得税率 25％，即企业所得税 1750 万元，净利润 5250 万元。 2、社会效益： （ 1）就业。项目达产后，将提供直接就业岗位 2000 个，带动相关行业从业 近1万人。 2）产业发展。 本项目落地天津宁河， 不仅仅是一个项目， 而是一条产业链，一个产业落户天津宁河。在本项目的带动下，配套的饲料、禽药、运输、包装、 下水料加工、养殖技术等相关产业发展起来后，共有望实现产值超过 1 亿元，创 利税过亿元。 3）富余转化。 农村富余劳动力转化为生产力，创收增收；农作物秸秆用作饲料，转化为收 入。 三、政策扶持