工程造价控制 施工阶段投资使用计划的编制和应用 4.5施工阶段造价使用计划的编制和应用.docVIP

PAGE PAGE 193 4.5施工阶段造价使用计划的编制和应用 4.5.1造价使用计划的编制 造价控制的目的是为了确保造价目标的实现。施工阶段的造价控制目标是通过编制造价使用计划来确定的。因此，必须编制造价使用计划，合理地确定建设项目造价控制目标值，包括建设项目的总目标值、分目标值、各细部目标值。如果没有明确的造价控制目标，就无法进行项目造价实际支出值与目标值的比较，不能进行比较也就不能找出偏差，不知道偏差程度，就会使控制措施缺乏针对性。 在确定造价控制目标时，应有科学的依据。如果造价目标值与工程规模、内容、人工单价、材料价格、设备价格、各项有关费用和各种取费不相匹配，那么造价控制目标便没有实现的可能，也无法起到目标管理的作用。 造价控制目标在很大程度上是基于我们所拥有的经验和知识对未来的预测，所有的预测都具有不确定性，同时还会受我们所拥有的经验和知识的局限，以及对各种干扰因素的把握上的偏误，造成造价控制目标偏离实际工程实施的情况，因此对工程项目的造价控制目标应辩证地对待，既要维护造价控制目标的严肃性，也要允许对脱离实际的既定造价控制目标进行必要的调整。调整并不意味着可以随意改变项目造价控制的目标值，而必须按照有关的规定和程序进行。 4.5.1.1造价目标的分解 造价使用计划编制过程中最重要的步骤，就是项目造价目标的分解。根据造价控制目标和要求的不同，造价目标的分解可以分为按子项目、按合同构成、按时间分解三种类型。 1.按子项目分解的造价使用计划 大中型的工程项目通常是由若干个单项工程构成的，而每个单项工程包括了多个单位工程，每个单位工程又是由若干个分部分项工程所组成，一般来说，由于造价概算和预算大都是按单项工程和单位工程来编制的，所以将项目总造价分解到各单项工程或单位工程是比较容易办到的。按子项目分解的造价使用计划如表4-5所示。 ＊＊＊＊工程造价控制计划表（建安工程部分） 表4-6 建筑面积：27888.19m2 项目名称 概算造价 造价控制目标值 控制目标比概算增减 备注 工程费 设备费 工程费 设备费 一、土建工程 3919.59 3650 -269.59 　 1.打桩 703.23 　 650 　 -53.23 　 2.建筑 979.59 　 900 　 -79.59 　 3.结构 1631.98 　 1500 　 -131.98 　 4.钢结构 604.79 　 600 　 -4.79 　 小 计 3919.59 　 3650 　 -269.59 　 二、外立面装饰 2454.89 　 2400 　 -54.89 　 三、室内装修 2657.5 　 2800 　 142.5 　 四、设备及安装工程 5585.3 5405.1 -180.2 　 1.给排水 350.72 74.73 350 70 -5.45 　 2.消防喷淋 201.45 39.91 200 38 -3.36 　 3.电气 258.12 139.39 250 130 -17.51 　 4.变配电 21.67 130.5 22 130 -0.17 　 5.箱式燃气调压站 2.1 15.32 2.1 15 -0.32 　 6.空调通风 304.53 440.54 300 420 -25.07 　 7.冷却循环水系统 25.16 128.14 25 125 -3.3 　 8.冷冻设备 138.2 467.02 130 460 -15.22 　 9.锅炉设备 104.56 302.47 100 300 -7.03 　 10.电梯 44.98 221.45 44 220 -2.43 　 11.火灾报警 33.41 90.09 30 90 -3.5 　 12.安保系统 4.33 34.26 4 30 -4.59 　 13.通信与信息系统 166.96 1738.18 170 1650 -85.14 　 14.弱电系统配管 107.11 　 100 　 -7.11 　 小 计 1763.3 3822 1727.1 3678 -180.2 　 五、总体及环境工程 2840.53 2805 -35.53 　 1.道路、绿化、景观、小品 1420 　 1450 　 30 　 2.给排水 296 　 250 　 -46 　 3.电气 600 　 600 　 0 　 4.弱电系统配管 84.47 　 80 　 -4.47 　 5.护岸土方及围堰工程 73.49 　 75 　 1.51 　 6.浆砌石护岸 138.32 　 130 　 -8.32 　 7.一号桥 147.26 　 140 　 -7.26 　 8.二号桥 80.99 　 80 　 -0.99 　 小 计 2840.53 　 2805