城南新区五星级酒店项目建议书.doc

城南新区五星级大酒店工程 项目建议书 盐城市城南新区开发建设投资有限公司 2011年3月 项目建议书 一、项目概述 2009年6月10日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务 会议，讨论并原则通过《江苏沿海地区发展规划》，这标志着江 苏沿海开发战略终于上升到国家战略层面，盐城市的沿海开发也 迎来了又一个春天。规划中指出：加快江苏沿海地区发展，统筹 城市与农村、陆地与海洋、经济与社会发展，坚持科学布局、合 理分工、保护环境、开放合作。要充分发挥比较优势，把加快建 设新亚欧大陆桥东方桥头堡和促进海域滩涂资源合理开发利用 作为发展重点，着力建设中国重要的综合交通枢纽、沿海新型工 业基地、重要的土地后备资源开发区和生态环境优美、人民生活 富足的宜居区，将江苏沿海地区建设成为中国东部地区重要的经 济领域。 江苏沿海地区地处中国沿海、沿长江和沿陇海一兰新线三大 生产力布局主轴线交会区域，是长江三角洲的重要组成部分，区 位优势独特，土地后备资源丰富，战略地位重要。在新形势下加 快江苏沿海地区发展，对于长江三角洲地区产业优化升级和整体 实力提升，完善全国沿海地区生产力布局，促进中西部地区发展, 加强中国与中亚、欧洲和东北亚国家的交流与合作，具有重要意 义。 会议指出，加快连云港、盐城和南通三个中心城市建设，集 中布局临港产业，形成功能清晰的沿海产业和城镇带。同时重点 加强沿海港口群、水利、交通和能源电网等重大基础设施建设， 不断增强区域发展支撑能力。加强海域滩涂资源开发，围填海域 滩涂要依法科学进行，并优先用于发展现代农业、耕地占补平衡 和生态保护与建设，适度用于临港产业发展。 为此，盐城市委、市政府高度重视，将盐城市城南新区五星 级大酒店(南环路北，滨河路东)工程提升到“为民办实事”的高 度，结合城南新区的开发和沿海开发的需要，将本项目纳入盐城 市近期重点基础设施实施项目中，进一步拉动城南及沿海开发， 保证国家“沿海开发战略”在盐城市能够更好、更快的落实提供 必要的基础设施和生态环境保证。 二、项目区域概况 盐城市 盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南与南通 市接壤，北与连云港市毗邻。1983年由地区改市，实行市管县 体制，下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、 响水5个县，市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区，市辖区 面积1696平方公里，人口 151. 36万。全市有138个乡镇，6个 街道办事处，1927个村民委员会，554个居民委员会，800多万 人口，总面积1.5万平方公里，是江苏面积第一、人口第二的大 市。全市地势平坦，河渠纵横，交通发达，物产富饶，素有渔 米之乡的美称。盐城大多数人口是历朝江南移民后裔，因而传 统文化和民众的心理状态都属于传统的江南文化范畴。盐阜大地 人杰地灵，名人数不胜数，有过南宋丞相陆秀夫，也是和《水浒 传》作者施耐庵的故乡。 盐城作为国家沿海开发战略重点城市之一将面临新的机 遇。我省将实施沿海大开发，加快沿海产业带建设，推进灌河地 区开发，给盐城市带来了前所未有的发展机遇。新一轮沿海大开 发将遵循“以工兴港、以港兴海、集约开发、保护生态”的原则, 基础设施建设将不断完善，一批重大项目将开工建设，生产力布 局进一步优化，盐城市沿海将形成新的经济区，成为全市经济发 展的重要增长极。 对外开放向更高层次、更广领域推进。经济全球化趋势深 入发展，国际国内产业资本加速转移，国内外市场环境更加开放, 盐城市区位、资源优势日益凸显，为扩大利用外资、提升经济国 际化水平提供了有利的条件。盐城市新一轮对外开放，将以吸引 跨国公司投资、重组、合作为重点，突出大项目、支柱产业和产 业集群的利用外资。对外开放领域不断拓宽，基础设施、社会事 业、服务业利用外资成为新亮点，全面开放的格局将逐步形成。 接轨上海、融入长三角、走向世界将是盐城市对外开放的重要途 径。 城市化进入加速期。随着工业化进程的加快，盐城市人口、 产业将进一步向城市集聚。“十一五”期间，盐城市城市现代化 步伐明显加快，一个以百万人口大城市为龙头、现代化中等城市 为支撑、特色小城镇为节点的现代化城市群已逐步形成。十二 五期间”盐城市城市建设重点将从规模扩张转向功能提升，更加 注重提高城市发展的内涵和品质，更加注重塑造城市特色，城市 综合功能不断完善。统筹城乡发展的力度进一步加大，城乡面貌 将发生深刻变化。 市场经济体制逐步完善。盐城市正处于改革攻坚阶段，“十 一五”期间，各项改革向纵深推进，更加突出综合配套改革，普 遍建立起现代产权制度和现代企业制度，“十二五”期间市场体 系将逐步健全，政府职能加快转变，市场化程度进一步提高，将 为加快经济和社会发展提供体制保障。 本项目地处盐城市城南片区，联系了沿海与内陆，将加快 盐城市城南开发和沿海产业带的形成