最新高层住宅电梯与楼梯设置方式.docxVIP

仅供个人参考 仅供个人参考 不得用于商业用途 不得用于商业用途 For pers onal use only in study and research; not for commercial use 高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式 设计中多以两梯四户和两梯六户为主； 防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。 （防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、 开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间） 楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。 一、 紧凑类特点： 优点 1、 布局紧凑，利于节能。 2、 电梯距离入户门较近，出入方便。 3、 楼梯可设成剪刀梯，公摊小。 缺点 1、 中间户型不通透 2、 入户走廊自然采光、通风差 二、 单元联系廊式 优点： 1、 中间户型可以做成通透户型。 2、 楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。 3、 电梯运行噪音对住户影响较小 缺点： 1、 建筑体型不紧凑，影响节能效果。 2、 连廊日常使用率低 3、 电梯无法联动 4、 增加公摊面积？ 一、紧凑类特点 1、ABB （楼梯+电梯）式 a、？？？园 C11# 优点： 1、 楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。 2、 电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰 3、 入户门可以是普通防盗门 4、 入户走道有窗，可以自然采光、通风。 缺点： 1、 合用前室布局狭长 2、 入户走廊光线差 3、 中间户型不通透 此布局也可以做成两梯三户 b ????四期 A-16# 楼 2、ABB上下式 a、????四期 A-17# 楼 缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置 项目 层 梯户比 层咼 ［电梯井道尺寸 前室 楼梯尺 风井 「强弱电 水暖井 公区总 住户可 数 寸 井尺寸 尺寸 面积 以利用 面积 ????四 30 两梯四户 3000 2000*2200 1575*2900 2500* 600* 750* 750* 73.5 0 期A-17#楼 2000*2200 1575*2900 7050 700 2250 2250 2900*2200 剪刀梯 缺点：公区面积大，住户无法利用 3、BAB 式 a、？？？ 19# 楼 项目 层 梯户比 层咼 |电梯井道尺寸| |前室 楼梯尺 风井 强弱电 水暖井 公区总 住户可 数 寸I 井尺寸 尺寸 面积 以利用 面积 华明星海 湾19#楼 33 两梯 两户 3150 2000*2600 2000*2100 1800*6700 2500* 8150 剪刀梯 800* 1000 800* 2000 800* 2000 58.2 8.6 优点 1、 两梯两户，配置高档，使用方便 2、 电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置 3、 合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积 4、 合用前室做入户走廊，节省面积 缺点 1、 入户门必须是防火门 2、 增加送风井及送风设备 3、 入户走廊无自然采光 4、 楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。 b、？？？湾 18# 楼 设备井移至紧靠电梯，四梯四户。 优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。 C、？ ？？？园 项目 层 梯户比 层咼 ［电梯井道尺寸 前室 楼梯尺 风井 强弱电 水暖井 公区总 住户可 数 寸 井尺寸 尺寸 面积 以利用 面积 ??园 21 两梯两户 3150 2000*2000 1400*2500 2500* 700* 600* 700* 67 18 ？ ？ #楼 2000*2500 2200*4500 7200 1000 2250 2150 2000*4000 剪刀梯 备注：按一个单位统计 优点： 1、 楼梯间前室可以作为业主自用空间。 2、 合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯 3、 外形方正，立面效果好 4、 设备井布置位置规矩，好用。 缺点： 1、 电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。 2、 电梯前室无自然采光、通风。 3、 入户门必须有防火功能。 二、单元联系廊式 1、ABBA 式 a 、？？？？ 15# 楼 项目 层 梯户比 1层咼1 电梯井道尺寸 前室| 楼梯尺 风 强弱电 水暖井尺寸 公区总面积 住户可以利用 数 寸 井 井尺寸 面积 ？ ？？ 27 两梯 2900 2100*2000 2100*2900 2500* 无 900* 950*100 70 0 ？ ？ #楼 四户 2100*2600 2100*2300 4700 2500 1450*100 两部 1300*1200 注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。 优点： 1、中间户型通透，无暗室 缺点：