酒店式公寓设计方案任务书.docxVIP

（二）设计任务书 某工程A区工程情况： （1）工程情况详见建筑设汁案图。 （2） 该工程巳开工，计划2008年1月完工。 （3） 建筑外墙为：外墙外保温，石材+10W-E玻璃。 该工程地理位巻优越，是北京最具发展潜力的商圈之一，建筑品质高尚，是投资的理 想楼盘。作为面向海内外常驻机构的商务人员，港澳及海外商务人员理想的居住、办公场 所。本工程要求室内装修格调：低调奢华，简约大气，具有鲜明的个性。 一、设计依据 1、 北京某工程A区办公楼、公寓及服务式公寓的装修设计招标文件、设讣任务书、建筑 设计图、结构设计图、机电设计图。 2、 设计规范及标准 1） 《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规左》（DBJO1-612-2002）； 2） 《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）: 3） 《住宅设讣规范》（GB50096-99）： 4） 《建筑内部装修设讣规范》（GB50222-1999）； 5） 其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 二、设计风格 1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平而布局与流程，充分满足使 用要求。室内装修设讣要求采用晚期现代主义简约风格，低调奢华，简约大气。 2、 国际化的空间规划，设计要充分体现建筑文化特色，室内装修风格要与建筑形式相协 调。要有自己独具特色的内涵与个性。要充分考虑租住服务式公寓的大多数是髙学历、高 素质，甚至是国际化的人士，他们对居住文化、对办公环境有独特的理解与需求。所以从 空间划分，设施的便利性、设备功能的先进性，应参照国外设计，运用国际化元素和技 术，形成国际化的空间。如：厨房的垃圾处理器、卫生间妇洗器、洁身镜的使用；推拉 门、折叠门的应用：步入式更衣间、大卫生间、小卧室的设计；大而宽，通视野等设计元 素运用。 3、 人性化的设计，在设计中应现更多人性化的科学思想。比如： a、 干湿分离，卫生间不设地漏，只在淋浴间设置。厨房也不设地漏。 b、 室内所有照明而板髙度均设置为1.221。 C、所有插座均选用安全插座。 d.厨房可采用岛式设计。 踢脚线内置于墙而。一一不易落灰，而且家具可以与墙而完全贴合。 f.而盆、洁具采用悬挂式设计。一一易淸洁，不留卫生死角。而且在视觉上会使卫生间空 间增大。 4、 本上特色的选材，在装饰材料选择上可采用中国特有的材料或图案。 如：中国特有的石材或板材，有中国特色的装饰花纹或图案，可为每套设计赋予一个主 题。增加一泄的中国设计元素。 5、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现节水、节电的节 能观念。 6、 重视对光环境的设讣，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和 吸音措施： 7、 充分考虑不同建筑的使用特性，室内装修应体现它们的差异性，统一性。 三、 设计范围 1、 室内装修设计： 1） 门大堂、电梯厅、公共走廊、客（卧）房、客（餐厅）厅、厨房、卫生间等等30个工 程，为设计招必须竞标工程（见下表）。投标人以这些工程为基础展开设计。 2） 装修设讣包括天、地、墙、门、隔墙及固左家具的设汁： 3） 大堂入口处的大门： 4） 厨房给出平而规划，厨房固定设备的设计。 2、 装修配套概念设讣 包括但不仅限于活动家具、洁具选型、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌 标志、室内陈设等概念设计。 3、 方案设讣应考虑强弱电、通风空调、给排不的设讣。 4、 厨房设备、电梯设备、音响设备、霓虹灯设备由招标人委托专业的设计公司设计，装修 设计单位要提供设计讣接口和配合。 四、 具体设计要求 1、装修标准及材料选用（仅供设计参考）：A）办公楼： 入口大堂：石材地而、墙而，艺术天花吊顶，髙档接待台。 电梯厅：石材地而、墙而，艺术天花吊顶。 楼梯间及其前室：地砖，墙而涂料 公共疋廊：地毯地而、墙而髙级环保漆，天花吊顶。 卫生间：地而高级防滑地砖或石材，墙而而高级石材，天花髙级吊顶：高级卫生洁具及配 件，高档卫生间隔断。 B）服务式公寓及公寓 入口大堂：石材地而、墙而，艺术天花吊顶，髙档接待台。 电梯厅：石材地而、墙而、艺术天花吊顶。 楼梯间及其前室：地砖，墙而、天棚涂料 公共走廊：石材地而、墙而高级环保漆，型材吊顶。 入户门：高档实木防盗门，高档五金件。 室内门：高档实木复合门，高档五金件。 客厅：地而髙级石材或实木复合地板；墙面、天花饰面高级环保漆。 门厅：髙级防滑石材：墙而、天花髙级环保漆。设玄关柜。 卧室：地而高档实木复合地板：墙面、天花髙级环保漆；主卧配合高档衣柜。 厨房：地而高档实木复合地板或防滑地砖：墙面高级而砖：高档整体橱柜：配装知名品牌 抽油烟机、灶具、烤箱、洗槽，高级龙头，台而。 餐厅：地而石材或木地板；墙而、天花髙级环保漆。 主卧卫生间：地面石材拼花，墙面高级石材，天花高