干细胞中心项目申报材料.docVIP

冃录 内容提要 TOC \o 1-5 \h \z 第1章总论 11 §1.1项目背景 11 § 1.1.1项冃名称 11 § 1. 1.2项冃出资方及资本结构 11 §1.1.3项冃拟建地点 11 § 1. 1.4立项依据 11 §1.2可行性研究结论 22 §1.2.1市场预测和项冃规模 22 §1.2.2公用系统供应 2 §1.2.3项冃地址 102 § 1.2. 4环境保护 102 §1.2.5组织及劳动定员 113 §1.2.6项冃建设进度 114 §1.2.7投资估算和资金筹措 114 §1.2.8项冃财务和经济评价 124 §1.2.9项冃综合评价结论 126 第2章 项冃背景和发展概况 137 §2. 1项目提出的背景 137 §2. 1. 1国家及行业发展规划 137 §2. 1.2项冃发起人和发起原因 7 §2.2项目发展概况 148 §2.3投资的必耍性 15 第3章市场分析与营销方案 1710 § 3. 1市场调查 1710 §3.2市场预测 11 §3.3价格策略 28 § 3. 4销售收入预测 13 §3.5后续产品市场分析 13 第4章企业组织和劳动定员 15 § 7. 1工厂组织形式 15 §7.2劳动定员 15 § 7. 2. 1职工人数 15 § 7. 2. 2人员来源及培训 15 第5章投资估算 6516 §8.1项冃总投资估算 6516 §8. 1. 1固定资产投资总额 6517 §8. 1.2流动资金估算 6718 附件（略） 18 内容提要 一、出资方及资本结构: “成都XX干细胞屮心有限公司”（暂名）出资方及资本结构如下： 1、 注册资本：人民币XXX万元； 2、 岀资方及资本结构： （1）成都恒春Z源生物科技有限公司： 二、建设规模与建设进度： 1、本项冃占地约50亩，投资总额暂定6000万元，以后根据项冃市场状况，再由 股东协商以利润转增投资： 投资期 建设时间 计划运营能力 投资总额 （万元） 固定资产投 资（万元） 流动资金 （万元） 第-「期 2010年，以项 H审批完成时 间为准 500?800人次/年 4000 3400 500 第二期 第一期建设运 营后约两年后 1500?2000人次/ 年， 同时开始运营干 细胞库 2000 1400 700 合计 6000 4800 1200 2、固定资产建设项 序 号 项目 投资总额 （万元） 第一期 第二期 资金来源 1 地价款 1000 1000 资本金 2 土建 1300 1000 300 资本金 3 设备 3200 2000 1200 资本金 4 公用系统 200 100 100 资本金 10 其他 100 100 0 资本金 合计 4800 3200 1600 三、盈利预测及投资评价: 1、盈利预测: 运营初期，年销售收入1500?2500万元，考虑到每年将投入利润的35?40% 用于继续研发，因此净利润约为400?500万元 净利润率20%。 市场成熟期，年销售收入3000?4000万元，净利润1000?1400万元，净利 润率33%0 2、投资评价： 内部收益率：本项冃内部收益率30%； 投资回收期：投资回收期约3年，即2014年前收回投资。 上述指标可知，木项冃系盈利能力强、投资回收快的项冃。 第1章总论 1?1项目背景 1?1?1项目名称 组建成都XX干细胞中心有限公司（暂名）。 1.1.2项目出资方及资本结构 1、 拟由两方出资组建： 成都恒春Z源生物科技有限公司（以下简称：成都恒春Z源） 2、 资本结构: 成祁恒春Z源：以现金6000万元岀资， 1.1.3项目拟建地点 拟建丁成都温江区永宁镇“成都国际医学城”园区内。 1?1?4立项依据 组建成都XX干细胞中心有限公司基于以下原因： 1、 新世纪以来，干细胞研究和技术进步突飞猛进，越来越显示出其改变人类 健康状况的巨大潜力。 2、 中国老龄化社会的逐步形成，岀现了对健康保健的巨大市场需求，同吋， 中国经济持续发展，使干细胞这一高端医疗保健技术的推广应用变得可 行。 3、 本项冃的投资方Z —，成都恒春Z源生物科技有限公司已在成都、昆明成 功进行了 3000多例自体干细胞移植的市场推广丿应用，积累了丰富的应用 经验，建立了坚实的市场基础。 4、近年来国外干细胞领域的产业化进程不断加快，市场前景十分诱人，中国 在这一领域与国外的差距极小，加之屮国社会没有宗教极端性所造成的伦 理障碍，因此，在干细胞移植的应用上中外儿乎没有差距，现在投资该领 域才能抢到产业发展的先机， 2可行性研究结论 1.2.1市场预测和项目规模 1、项冃产品： 本项Fl拟提供以下产品 序号 名称 备注 1 自体干细胞移植保健 冃标客户：亚健康人群 2 自体干细胞移植治疗 冃