房地产经济波动影响因素与应对策略.docVIP

PAGE PAGE 4 房地产经济波动影响因素与应对策略 摘　要:　文章结合房地产经济影响因素进行分析，提出了促进房地产经济平稳发展的应对策略，通过保证投资政策动态化、增加投资吸引力等方法，促进房地产全面发展提供条件。 关键词:　房地产;经济波动;经济管理 一、房地产经济发展影响因素 1.房地产经济内部发展影响.房地产经济发展中，其内部经济运行对房地产经济产生直接影响，具体体现在以下几个方面： (1)投资回报因素.房地产行业属性特殊，房地产经济变化影响因素众多，尤其是房地产投资的主要目的是获取更多经济回报，在这种情况下，房地产发展的投资回报率成为房地产发展经济效益的主要影响因素。一旦房地产企业在发展中获得非常理想的投资回报率，对投资商的吸引力会增加，同时市场竞争力增强，经济发展曲线也会呈现上升趋势。但是，如果房地产企业的投资回报率不够理想，甚至出现下降的趋势，其对投资商的吸引力下降，发展也会受到阻碍。 (2)房地产供需关系因素.房地产供需关系变化对房地产的发展影响非常重要。市场情况变化会影响到房地产供需关系的稳定，客观分析房地产供需关系，真正满足市场发展需求，同时适应房地产发展。作为房地产经济发展的重要影响因素，供求关系中存在很多不确定条件。第一，房地产经济的发展涉及范围广泛，影响因素众多，客户需求因素便是其中之一。房地产如果掌握不