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建筑装饰企业质量管理工作若干问题思考 南京市室内装饰工程有限公司总经理助理质量安全部主任沈维先 常用国家法律法规标准规范办法 建设工程质量管理条例 建设工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建设工程监理规范 江苏省优质建筑工程质量评价标准 全国建筑工程装饰奖评选办法 江苏省建筑装饰优质工程奖评审办法 12?南京市建设工程“金陵杯”（市优质工程）申报通知 《建设工程质量管理条例》要点 《建设工程质量管理条例》是指导我们开展质量管理工作的大纲，共九章 137条。其中第四章施工单位质量责任和义务；第六章建设工程质量保修规定； 第八章罚则部分条款具有重要性。 第二十九条，规定了施工单位必须对进入施工现场的建筑材料进行检验；未 经检验或者检验不合格的不得使用。 第三十条，规定了施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序 管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。 第卅二条，规定了施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收 不合格的建设工程，应当负责返修。 第四十条（四）款，规定了电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保 修期限为2年。 第六十四?六十六条，规定了施工单位违反本条例规定，进行处罚的内容和 标准，包括罚款、赔偿、停业整顿、降低资质和吊销资质证书等。 第七十三、七十四条，规定了对施工单位违反本条例规定的直接责任人进行 处罚内容和标准：包括罚款和依法追究刑事责任。 关于新验收规范 新验收规范由《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （以下简称 《统一标准》）和各专业验收规范组成，在实际工作中，我们应根据工程承包范 围选择使用各专业验收规范。 《统一标准》是建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。各 专业验收规范必须与本标准配合使用。 质量验收的十条规定 是以强制性条文形式出现的（规范中所有黑体字均为强制性条文，必须执 行），综合如下； （1 ）符合专业验收规范、设计要求（及合同要求） （2 ）验收人员应具备资格（持证、持章上岗） （3）施工单位要先行检查、自我评定（包括检验批、分项、分部、观感以 及安全和功能检验等） （4 ）材料按规定见证取样、检测（例如复验） 质量验收划分的三种形式 （1） 一次装修，且为土建总包；或按甲方要求，做为单位工程一个分部， 所有资料归并土建单位，其划分如下： 单位工程（土建）分部工程（装饰、给排水、电气等）子分部（略）分项 （略）检验批。 （2） 二次装修（纯装修，不含给排水、电气等） 单位工程（装修）分部工程（抹灰、门窗、吊顶、隔断、饰面板（砖）、 地面、涂饰、裱糊与软包、细部等）分项（略）检验批。 （3 ）二次装修（含给排水、电气等） 单位工程（独立承包）分部工程（装饰、给排水、电气等）子分部（略） 分项（略）检验批。 检验批划分方法 《统一标准》“分项工程可由一个或者若干检验批组成，检验批可根据施工 及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”。由于各专业 验收规范对检验批的划分，采用的方法不同，情况比较复杂，我们进行了综合， 形成表格形式，便于大家了解。见附件一。 隐蔽工程验收 各专业验收规范对隐蔽工程验收均有详细规定。综合我公司工程实际情况， 将装饰、给排水和电气工程的隐蔽工程验收点和验收内容进行了汇总。见附件二。 材料复验 《统一标准》“凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规 范规定进行复验，并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可”。 了解各专业验收规范对材料复验的规定，承担施工方的责任和义务，对额外 的要求据理力争，最大限度地控制工程成本。 复验时应注意选择有资质的检测机构。 各专业验收规范对材料的复验要求汇总，见附件三。 6.竣工验收阶段施工方工作要求 (1 )先行组织有关人员进行检查评定，检验批、分项、分部工程均应验收 合格；验收记录、质量控制资料完整。 (2)填写《单位工程质量控制资料检查记录》、《单位工程安全和功能检 查资料核查及主要功能抽查记录》和《单位工程观感质量检查记录》。 (3 )向建设单位提交工程《竣工报告》TJ1. 7,参加建设单位组织的工程竣 工验收，填写《单位工程质量竣工验收记录》TJ4. 0. 1参验各方签字盖章。 (4)竣工资料装订成册。按照苏建质( 2002 ) 332号文件规定，统一使用 “建筑工程施工质量验收资料”，并按照其目录顺序整理、编码和装订。 关于申报质量监督和竣工备案程序 《建设工程质量管理条例》第十三条：“建设单位在领取施工许可证或开工 报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续”。这明确了申报工程质 量监督