成立钢管租赁市场项目立项建议书.docVIP

-项目屮报单位情况 莆山市久山脚手架有限公司等三十多家公司是依法成立的独立法 人实体，公司严格执行莆田市政府确立的投资方向、投资重点和投资 项目，在市政府授权下实施区域综合开发，作为重大建设项目决策屮 必不可少的一个重要环节。 二、拟建项目规划情况 （一）内容概要 1?项冃建设内容及规模 该项目占地150亩,营业用房及其他配套用房建筑面积20000m2, 内设办公用房、仓储场地、租赁洽谈屮心、安全T生保一卫处、物流配 送中心、后勤运输服务中心等设施。 该租赁市场规模为：钢管租赁企业30多家，预估钢管储备量约 10万吨。其屮各类企业投资额见下表。 序号 名称 投资额 钢管储备量 企业数 量 备注 1 大型钢管租赁企业 5000万元以上 8000吨以上 5家 龙头企业 2 中型钢管租赁企业 1000-5000 万元 2000-8000 吨 10家 骨干企业 3 中小型钢管租赁企业 500-1000 万元 800-2000 吨 10家 4 小型钢管租赁企业 500万元以下 800吨 10家 2 ?总投资及资金来源 本项目总投资50000万元，全部由项目单位自筹解决。 建设条件和选址 该项目选址于莆田市北高镇 工业区。该位置场地宽阔，工程 地质条件满足钢管租赁及流通周转要求；场址边有涵港大道、黄北通 道、城港大道笏石支线等主干线通过，交通十分便利，便于蔬菜集散。 建设进度 项目建设周期短，建设进度预计为半年。 5 ?环境保护 项目污染源主要是生活污水。生活污水经化粪池沉淀后排入当地 城镇排水管网，符合国家排放要求。牛活垃圾由垃圾中转站定时处理。 6?经济、社会效益 项目建成后，年营业收入为5000万元，年总成本为50000万元, 项目单位可获得利税为4000万元，税后利润3800万元。 该项廿建成运营，有利于实现生产与市场的有效对接，减少流通 环节，提高流通效率，规范流通秩序，保证工程建设的质量；有利于 促进规模经营，加快形成大市场、大流通的格局，必将推动当地建筑 业结构调整和建设项目产业化的进程，对繁荣莆田经济有着至关重耍 的作用；有利于吸纳农村富余劳动力，增加就业600人，增加收入 1000万元；。 (三)项目建设背景及必耍性 1、 项目建设背景 莆田市位于福建省中部，是海峡西岸重的经济带。为充分发挥莆 田市作为区域性中心城市的辐射带动作用，面对加入海西建设的新形 势，按照我国建筑业产业化要求和福建省加强建设工程服务配套企业 的建设要求。 2、 项目建设的必耍性 加强租赁市场建设是我国建筑业迈向现代化措施之一； 加快租赁市场市场建设是促进地方经济发展的重要步伐； 项冃的实施促进了当地租赁产业化经营 市场的建设提供了就业机会，促进了社会稳定 综上所述，租赁市场对促进地方经济发展，增加收入，扩大就业, 提高城乡居民的消费质量，都具有十分重要的意义。 三、 资源利用和能源耗用分析 （一）资源利用 1、 资源条件 2、 资源利用 该项目为市场建设，主要利用的是土地资源和建筑材料。莆田市 的资源条件完全可以满足项冃的建设需要。 四、 项冃建设方案 （一）项目构成 本项目主要办公用房、仓储场地、租赁洽谈中心、安全卫生保卫 处、物流配送中心、后勤运输服务中心 五、 生态环境影响分析 （一） 建设地点环境现状 该项目选址于**市**路以西。该场址地势平坦、交通便利，环境 质量现状良好，适合本项冃的建设。 （二） 主耍污染源 1、 施工期 本项目为市场土建工程建设，在建设期主要污染源为挖掘机、磴 搅拌机、振捣棒及运输车辆等施工过程中产生的非稳态噪声，土方开 挖的废土、施工工人的生活废水和水泥、沙石等建筑材料在运输、装 卸及土方运输过程屮产生的扬尘。 2、 运营期 主耍污染源为雨污水。 （三）环境影响评价 本项目实施后，对项目及周围环境不会产生污染。项目产生的 废水、废渣、噪声均可以得到有效的控制和治理，并且可以做到国家 规定的排放标准达标排放。 六、效益评价 （一）基本数据 1 ?项目寿命期 本项目寿命期按25年计算，其中建设期1年，生产经营期24年。 2?经营、销售收入 本项目收入主耍有： 钢管租赁收入； 运输服务中心车辆租赁收入； 总成本费用估算 ⑴原材料、燃料、动力费 该项目费用主要是钢管采购材料费用，根据各种原料的年耗量及 建设期末单价计算。动力及公用工程根据估算的年耗量及建设期末价 格计算。 ⑵工资及福利费 项目定员600人，月工资及福利费1200元，年工资及福利费为 1000万元。 4 ?税金 ⑴销售税金及附加 本项目需缴纳营业税等为营业收入的4%o 销售税金及附加共计160万元。 （二）社会效益 租凭市场流通关系到莆田经济发展的全局和社会的安定，通过 该市场的建设，发挥该市场的龙头作用，使该市场成为项冃当地乃莆 田周边地区建筑租赁聚集