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招商租赁代理服务合同 委托方： （简称“甲方”） 受托方： （简称“乙方”） 甲方所持有之物业位于 ， 物业名称为“ ”（以下简称“该物业”）。经双方友好协商， 本着平等合作的态度， 甲方委托乙方为该物业的招商租赁代理， 特签订本合同如 下： 第一条 委托事项 1.1 委托物业 本合约中，甲方委托乙方招商租赁代理的物业是指： 1.2 委托期限 本合同之委托期限自 年 月 日起至 年 月 日。 本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前壹（ 1）个月以书面的形式向 另一方提出，并进行协商，续约期限及条件按实际情况由双方商定。 第二条 甲方的权利和义务 2.1 甲方保证该物业为甲方所合法拥有，或已取得租赁 / 销售许可证 / 预租（售） 许可证 / 产权证，具有合法的租赁 / 销售资质。 2.2 甲方应向乙方提供其履行本合同约定之服务内容所必须的资料并保证该资 料的真实性、完整性，如：该物业的建筑图纸、效果图、房型图等。 2.3 甲方应负责项目开发环节中所必须的相关政府批准文件证明， 履行承担租赁 合同中出租人的责任。 2.4 本合同因任何原因终止， 乙方应对甲方的文档资料和一切未授权乙方公开的 信息保密，不得向任何第三方透露双方在合作中甲乙双方的商业机密。 第三条 乙方的权利和义务 3.1 在委托期限内， 乙方可根据本合同第四条至第五条的约定向甲方收取该物业 所有租赁成交客户的服务费。 3.2 乙方将充分运用自身的信息网络， 运用适当、有效的方法通过市场流通渠道， 寻找、联络适合该物业并符合甲方意向的客户， 以甲方利益为大前提， 负责 进行所有相关的租赁接洽、联络和谈判，直至租赁合同签订。 3.3 在本合同有效期内， 乙方进行该物业的任何推广、 租赁代理活动均应符合中 1 华人民共和国的有关法律、法规规定。 3.4 未经甲方允许， 乙方不得在与该物业无关的广告或对外宣传上擅自使用甲方 公司的名称和商标， 也不得在双方的代理关系结束后在该项目的广告或对外 宣传上继续使用甲方公司的名称或商标。 3.5 乙方指派一至两名驻场人员专门负责档案管理及日常招租管理工作， 并委托 专业物业管理团队对商铺租赁过程中出现的问题予以妥善解决。 第四条 租赁成交的标准 租赁成交标准： 承租人与甲方签定该物业的正式租赁合同， 并按规定支付租赁押 金后，即可认定为租赁成交。 第五条 服务费用的标准和支付方式 5.1 招商租赁代理服务费的标准： 对于乙方直接租赁成交或通过第三方中介成交的客户，甲方直接支付乙方 相当于 个月的租赁合同成交租金作为租赁代理服务费，由乙方自行分 配。 5.2 服务费的支付 甲方与客户租赁成交并收到客户首期房款和租房保证金后 15 个工作日内， 甲方将代理费支付予乙方。 5.3 税费及发票 乙方收取服务费等收益时应分别向甲方开具相应真实有效的财务发票（税 费自理）。 第六条 违约责任 6.1 如甲乙双方任何一方违反本合约书之约定，