御花园营销企划建议书.docVIP

经与贵司就福今东路项目（拟称：力迅?御花 ）的销售策划代理事宜初步接 触，我们就本项目的各方面特性，项目的整体项目定位，策划包装及销售代理，成立 了专项小组，以专业的市场调研为基础、以独到的见解为指引、以科学的操作为手段、 以利润最大化为目的、根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点加以 专业发挥，配合贵司对项目的开发意图，并令本项目为贵司在房地产开发道路上迈出 极具历史性的第一步，务求使之成为广州市房地产市场中廿一世纪新概念豪宅的典 范。 力迅?御花园+中地行优质物业代理=成功的典范 一、项目理解 1 ?基本指标及特征 项目地点 东山区福今东路 占地面积 17800M2 总建筑面积 112328M2 绿化面积 15000M2 计划销售时间 2001年10月 规划 1 .住宅约600户; 车位500个; 商场 20000 M2O 楼盘特征 1.市中心成熟杜区，生活设施配套完善； 2周边大、中、小学、幼儿园等教育设施齐备； 坐拥东风路、内环路、地铁交通便利； 全新设计概念：两梯两户型、四户型，使每户均能获得最 好的采光、通风及开扬景致：九成单位南北对流。 大户型：以150 M2—200 M2左右的跃式住宅为主，结 合有200 M2—300 M2复式住宅相连单位，少量70 M2 精品单位；两梯两户 广州首创园林设计系统，立体花园结构；15000M2小区园 林由国际名师贝尔高