苏州木渎镇地块招商报告36页.ppt

苏地 2010-B-52 地块项目报告 一．开发商简介 二．宏观经济 三．项目定位 ? 基本信息 ? 发展历程 ? 企业文化 ? 公司现状及发展方向 一．开发商简介 苏州金鑫房产集团开发有限公司成立于 1998 年 12 月，注册资本 2000 万 元，是我市一家独资的民营企业，现总资产为 65.00 亿元；净资产为 19.83 亿元 ，具备一级开发资质，下设 11 家控股子公司和 3 家参股子公司。 江苏诚润置业有限公司 昆山华鑫置业有限公司 苏州金鑫房产集团开发有限公司昆山分公司 苏州金鑫房产集团开发有限公司长桥分公司 苏州金鑫房产集团开发有限公司木渎分公司 苏州康杰置业有限公司控股公司 昆山鑫千灯房地产开发有限公司 苏州中北装饰工程有限公司 苏州中龙建设工程有限公司 苏州鑫康房产开发有限公司 苏州羲融创业投资有限公司 苏州枫江物业管理有限公司 苏州金红鑫贸易有限公司 苏州金枫门窗有限公司 企业宗旨： 金石之质，信而有金 因 此 金阊区区域经济先进企业 吴中区区域经济先进企业 支持社区建设先进单位 纳税先进企业 ? 基本信息 ? 发展历程 ? 企业文化 ? 公司现状及发展方向 时间 位置 项目名称 备注 1998 年 苏州沧浪区 木杏苑 2000 年 苏州市唐家巷 干将花园 2001 年 长船湾 学士花园 2002 年 吴中区 紫竹苑 2002 年 昆山市 卿峰丽景花园 上海市 2005 年度“最佳人文生态金奖”和“最佳人文品位金奖” 东方假日城 国际华城 鑫隆广场 2002 年 苏州枫桥工业园 标准厂房、租赁公寓 2003 年 望亭镇 望馨花园 2007 年 苏州长江路 上城 首创了南北通透的酒店式公寓模式，创造了 08 — 09 年度苏州酒店式 公寓销售奇迹 2008 年 吴中区 蜜蜂城 网络人气楼盘、十大最佳性价比楼盘 相城区 御亭水岸 2009 年 吴中区 山合院 成都 浩瀚 集纯住式 Condo 、商住 Soho 、 CEO 行政公馆、商业会馆于一身的建筑 综合体 新区 珠江新城 2010 年 平江新城 平江双悦 苏州园区青剑湖 青剑湖公馆 木渎 运河水岸 2011 年 木渎滨江新城 城市综合体 ? 基本信息 ? 发展历程 ? 企业文化 ? 公司现状及发展方向 对产品言，好而稳定的产品质量是企业生存、发展的保证。以质 量赢市场，以质量创品牌；对员工言，“真金不怕火炼”，要有货真价 实的本领，在同企业一起成长的过程中不断历练，共同进步，并始终保 持一颗纯真坚强的心。 做人如此，做企业亦是如此，精诚所至，金石为开。在选拔人才、 培养人才方面亦是选拔培养有德之人 . 公司在一个外来人员密集的地区，通过开发打工楼很好地解决了 外来打工人员的居住问题并主动为之提供各种服务，使外来打工人员的 社会地位逐渐认可、接纳，为当地经济和社会发展作出了贡献。 第一，始终坚持金石品质。 第二，以诚信为本 第三，回报社会，反哺于民 ? 基本信息 ? 发展历程 ? 企业文化 ? 公司现状及发展方向 绿色战略体系 以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、 符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，构筑企业长远 竞争力，引领行业发展纵深。 公司承诺今后开发的所有项目，都将 严格按照国家绿色建筑标准执行 。 公司规划未来 6 年开发量约计 500 万平方米，每年拿出销售额的 千分之五用于绿色产品研究，有力推进绿色产品实施进程。 储备用地 四川成都 182 亩 海南 302 亩 江苏南通 1304 亩 江苏苏州 611 亩 江苏徐州 524 亩 湖北宜昌 2056 亩 一．开发商简介 二．宏观经济 三．项目定位 苏州市宏观经济数据 ? 2010 年，苏州市实 现社会消费品零售总额 达到 2405.86 亿元，比 上年增长 18.7% 。规模 总量列全省第一，在全 国地级市排名第一。 ? 从行业来看，批发和 零售业稳步增长，支撑 全市增幅。 2010 年， 全市的批发和零售业共 实 2130.37 亿元，同比 增长 18.5% ，占社会消 费品零售总额的九成。 主要消费热点有石油及 其制品、黄金珠宝、家 具、家电、 苏州 GDP 与人均 GDP 2005 年 -2010 年苏州 GDP 对比 长江三角洲 16 个城市 GDP 总量排名前五（亿元） 苏州市区居民人均可支配收入和消费性支出 2005-2010 年苏州市区人均可支配收入（元） 2005-2010 年苏州市区人均消费性支出（元） ? 2010 年以来，尽管国家持续出台了一系列调控房价的政策措施，但受上年末房产销 售火爆的影响，长三角地区房地产投资保持了高速增长的势头。 长三角 16 个城市中， 苏州市排名第三，房地产投资总额 935.8 亿元，比上年增长 29.2% ，占