买二手房注意事项必知选不好吃大亏.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买二手房注意事项必知 选不好吃大亏 导读 : 本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 作为购置房产的一种方式，二手房因为其诸多优势，也 被越来越多的购房者接受，然而，购买二手房并不轻松，买 不好容易上当，如何规避二手房风险，避免在二手房交易过 程中吃亏，下面这些事项必须注意。 1．注意产权调查 产权调查应该是购房的第一步，二手房的产权分为商品 房、公房、产权限制房、房改房等多种种类，不同种类在购 买时的政策也有所不同。第二步查看卖方产权的完整性，产 权证上是否有共有权人，房主与卖房人是否为同一个人，必 要时可以到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和 产权记录。如果房子有共有权人，则后续签约等流程须所有 共有权人全部到场。第三步还应该调查清楚该房产有无抵押、 查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。 2．注意定金交了不能退 没有了解清楚二手房的全面情况就急于交定金是不明 智的。因为按照合同约定， 在大多数情况下， 定金是不退的。 所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交 定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 急于成交。 3．注意房屋结构和房龄 二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造， 看房时详细考察房屋的结构情况，了解房屋