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我们为什么搞不懂房价暴涨 只有大玩家才知道 国税总局长个人二手房交易将缴纳增值税 独家节目：我们为什么搞不懂房价暴涨 只有大玩家才知道凤凰卫视《新闻今日谈》 ，以下为文字实录：艾楚怡：各位好，欢迎收看今天的《新闻今日谈》 ，每一年的两会上房地产都是绕不开的话题，国务院总理李克强在政府的工作 报告当中十三次提到了房地产，总结起来有两个关键词去库 存和城镇化，观察从 2006 年到 2016 年这十年的政府工作报 告当中对房地产政策的定调也是有松有紧， 2016 年的形势比 以往更加的复杂，我们怎么来分析两会前后的房地产市场，政策的变化又会有何深远的影响？今天演播室现场请到的嘉宾是著名的经济学家马光远先生，我们先来看一个新闻短片。解说：中国社科院金融研究所研究员尹中立，在内地报 刊 21 世纪经济报道中发表评论文章，指出 2016 年的楼市与 2015 年的股市有不少类似之处，首先是政策初衷基本相同， 去年刺激股市的初衷是为了提高直接融资比重，希望通过大 规模增加股本融资来降低企业的高负债率风险，而今年刺激 楼市是为了房地产去库存，同样是为了化解金融风险，不过 去年股市的大幅动荡，说明政府不应该过度干预市场横行， 让股市承担过多的政策目标，而要防范楼市出现暴跌，唯一 的办法就是不要让它暴涨，在一线城市已经出现暴涨的情况 下，防止出现暴跌的任务已经十分紧急。文章指出，与去年 股市的疯牛