昆明市西园路项目合作开发意向协议.pdfVIP

昆明市西园路项目合作开发意向协议 傲微嘉 甲方：_________ 乙方：_________ 法定住址： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 邮政编码： _________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、 法规之规定， 为明确责任， 恪守信用，特签订本合同，以期共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称： _________ 土地坐落： 昆明市西山区船房五社， 四至为：东至五社建民房﹑西至西坝河 ﹑南至武警边防总队医院﹑北至陇川县驻昆办好船房市场（七社） 。 第二条 项目用地性质 1、合作开发项目占地 9783.76 平方米，土地性质为：住宅﹑商业用地，容 积率≥ 1.8，用地文件以相关政府批复为依据。 2、该片土地使用权为：商业用地，土地使用权人为：原记载昆明为昆明市 房屋开发总公司， 后昆明市房屋开发总公司整体改制为甲方 （昆明房地产开发有 限公司），现土地使用权人记载为甲方。 第三条 项目规模 项目占地为 9783.76 平方米，规划总建筑面积约为 2 万平方米，以政府相关 批文为准。 第四条 合作方式 1、昆明房地产开发有限公司提供用地， _________提供全部建设资金及补缴 土地出让金， 甲方不参与项目经营管理， 由乙方自负盈亏， 项目经营收入归乙方 所有，项目建成后交付甲方 3500 平方米的房屋。 2、项目工程完成后按本协议分配利益，甲方分得 3500 平方米房屋，剩余 的归乙方全部所得，产权随分得物业各方所有。 3、合作开发项目总投资为 _________万元人民币， 该总投资包括但不限于合 作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及 各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4 、总投资资金筹措：甲方出资土地；乙方出资资金 _________万元，分 _________次出资，每次出资 _________万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由 _________方安排下列时间付 款。 （1）在本协议签署后 _________日内，_________方向_________方支付总投 资的_________％，内含定金 _________万元，合计 _________万元； （2 ）在本协议签署后 _________日内，_________方向_________方支付总投 资的_________％，内含定金 _________万元，合计 _________万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批 文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 （2 ）落实合作开