xx批发市场市场运营管理方案.pdf

XXXXXXX 综合批发市场 市 场 运 营 管 理 方 案 专业资料 二 OO 四年八月三十日 XXXXXXXX 综合批发市场市场运营管理方案 目 录 第一部分 XXXXXXXX 综合批发市场基本情况 第二部分 XXXXXXXX 综合批发市场运营管理模式 一、 市场运营管理模式 （一） 建立健全市场运营管理机构 （二） 完善产供销物流网络渠道 （三） 市场启动程序 二、 市场运营管理目标 第三部分 XXXXXXXX 综合批发市场运营管理组织构架 一、 XXXX 市场管理中心 （一） 组织构架 （二） 工作职责 二、 XXX 管理公司 （一） 组织构架 （二） 工作职责 三、 XXXXXXXXXXX 市场商会 专业资料 （一） 组织构架 （二） 工作职责 第四部分 XXXXXXXX 综合批发市场运营管理配置 一、 物业管理用房配置 二、 物质装备配置 三、 运营管理支出预算 第五部分 前期物业管理 一、 前期物业管理筹备 二、 入住运作方案 （一） 前期介入与接管验收 （二） 入住期间的监管 三、 房屋装修管理 第六部分 日常物业管理 第七部分 商务管理服务 一、 商务管理模式 二、 商务服务 三、 商务管理 四、 市场相关机制的健全 附件一：商务管理公约 附件二：前期物业管理协议 附件：商铺装修管理协议 专业资料 附件三：物业管理公约 第一部分 XXXXXXXX 综合批发市场基本特征 莱州· XXXXXXXX 综合批发市场，全国重点镇建设规划项目，级商贸园区 一期工程， XXX 人民政府和 X 镇人民政府统一规划开发，开发银行提供资金支 持 ,佳联房地产公司开发建设。 项目占地面积 1400 亩，建筑面积近 70 万平方米。 首期工程占地 110 亩，建筑面积 6.3 万平方米。 市场建成后，将借助 XXXXXXXX 综合批发市场的现代化管理与运作，形成 1小时快速经济圈，辐射周边 100 公里半径数千万消费人群，成为鲁东地区最大 的现代化商贸批发基地及全国重要商品集散地， 为国外商家提供一流的经营环境 和有序的流通格局。 市场一期总平面布置图： 专业资料 专业资料 第二部分 XXXXXXXX 综合批发市场运营管理模式 一、市场运营管理模式 (一)建立建全市场运营管理机构 政府成立 X 市场管理中心； 投资商成立管理公司； 各行业经营户成立莱 州 XXXXXXXX 市场商会。各负其责，协同作战，实行“三位一体”的运行 管理模式。