工业用地厂房能办酒店吗？工业用地如何转让.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 工业用地厂房能办酒店吗？工业用地如何 转让 导读 : 本文介绍在房屋买房，地段 / 配套的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 工业用地上的房子想要拿来当住宅使用，这种做法是没 有按实际用途进行操作，它很有可能会有风险。在正常交易 之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。土地 变更必须先在规划用途上进行确定，工业用地厂房能办酒店 吗？工业用地应该如何转让？ 工业用地厂房能办酒店吗 1、工业用地厂房不可以办酒店。国家对于用地性质的 限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。 2、酒店是商业用地。如果想做酒店，必须将土地性质 更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很 多，且出让年限短，一般为 40 年，工业为 50 年。 3、工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商 业和住宅。 酒店必须建在商业用地上， 商业用地 40 年产权， 工业用地 50 年产权。 改做酒店的话， 受土地、 规划、消防、 建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。 4、如果要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手 续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需 补交土地出让金） ，然后再进行开发，这样做才是合法的。 5、但