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土地登记代理人土地权利理论与方法模拟试题中大网校 土地登记代理人《土地权利理论与方法》模拟试题 (4) 总分： 100 分 及格： 60 分 考试时间： 120 分 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)集体所有的土地（ ）直接用于房地产开发。 (2)下列各项属于国家所有的土地的是（ ）。 (3)下列对物权的表述错误的是（ ）。 (4)下列说法正确的是（ ）。 下列选项中不属于对土地的处分行为的是 资料仅供参考 （ ）。 (6)集体土地使用权是农村集体经济组织及其成 员以及符合法律规定的其它组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（ ）。 (7)下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（ ）。 (8)土地抵押权终止后，应当（ ）。 (9)下列（ ）不是台湾的耕作权的主体。 资料仅供参考 (10)香港的土地租用是（ ）。 (11)中国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中， 不属于国内外地役权的差别的是（ ）。 (12)出让金在经济学卫韵性质为 （ ），即土地使 用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。 下列不属 于日本的土 地所有制形 式的是（ ）。 资料仅供参考 (14)土地管理法中的调整，仅仅限于（ ）。 (15)以出让方式取得土地使用权进行开发，超过 （ ）年未开工的，能够无偿收回。 (16)土地私有制在（ ）时期达到了顶峰。 (17)1950 年颁布的（ ）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。 (18)下列关于宅基地使用权的说法，正确的是 （ ）。 资料仅供参考 (19)下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（ ）。 (20)供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分（ ）。 (21)收益权能是经过对财产的占有、 使用、经营、 转让而取得经济效益。收益权能（ ）。 (22)土地所有权在性质上属于（ ）。 (23)《土地改革法》建立的是（ ）。