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框架四层国际汽车城展厅及服务楼工程粗装修施工方案 第一章 工程概述 一、建筑概况 国际汽车城展厅及服务楼工程位于经济技术开发区，本工程包括汽车展厅 2 与相配套的服务楼。工程总建筑面积 83227m，展厅为排架结构，服务楼为框架 结构，基础为独立基础和满堂红基础，地下 1 层，地上 4 层，建筑檐高 :37m。 二、编制说明 根据与总包方签定的《国际汽车城粗装修分包合同》 ，我司土建室内粗装修 包括：总包提供工程量清单所列项目； 结构及专业预留洞封堵； 其它承包范围内 的变更洽商。 本施工方案仅针对我司承包范围内的土建粗装修项目（包括预留洞封堵、房 心回填土、水泥及细石砼楼地面、散水、台阶、水泥踢脚、厨厕浴盥洗间基层面 砖、内墙面抹灰涂料等）进行编制。 由我司负责分包施工的粗装修项目主要工程量详工程量清单。 由于装修阶段， 故需请总包协调机电安装与装修施工交叉作业流程； 及与其 它土建分包交叉作业流程；施工现场垂直运输设备的使用等， 工程现已具备进行室内装修施工条件。工程合同工期为 6 月 5 日至 9 月 25 日，根据现场具体情况和所需完成项目看，任务重、时间紧。由于装修与专业的 施工要同步进行，施工队伍多、专业工种复杂，由此而产生的矛盾不可能避免， 特别是对于成品保护带来一系列的困难， 因此需要总包单位进行组织协调， 交叉 施工、平衡调度， 以便在装修施工过程中及时插入机电安装作业， 合理安排进行 各土建工序施工， 减少和避免不必要的误工、 返工现象的发生， 以利工程能保质 按时交付。 第二章 施工部署 一、项目组织机构 本工程采用项目管理法施工，我司将委派具有丰富粗装修施工经验的技术 骨干和熟练技术工人组成精干的施工队伍， 以项目合同履约和成本、 工期、质量、 1 框架四层国际汽车城展厅及服务楼工程粗装修施工方案 安全控制为主要内容， 出色地实现本工程质量目标以及对总包的承诺。 项目组织 机构见附图。 二、施工进度计划 装修阶段，施工单位多，专业工种多，工期十分紧张。如按序就班，势必影 响工期。所以，从整个工程装修看，各专业必须交叉、穿插施工。其它专业的施 工时间在土建装修计划指导下，穿插交叉安排。 我司合同范围内室内粗装修项目从 201 年 3 月初开始插入施工， 控制在 201 年 6 月 30 日前完成。且粗装修施工进度执行总包施工组织设计、方案中对此部 分的进度要求。 三、劳动力计划 粗装修施工劳动力投入 工种 木 工 砼 工 瓦工 油漆工 杂工 电 工 合 计 人数 20 8 35 13 2 2 80 四、物资供应管理 物资采购根据合同所规定，除总包方提供的以外，所有完成本粗装工程需要 的材料设备， 由我司在总包认可的合格供应商中采购， 其材质符合技术规范、 设 计要求，并负责自购现场材料和设备的检验和管理， 以保证物资的质量和及时性。 由技术人员提供详细的