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房地产集团样板房、精装房装修标准 一、 室内空间的装修要有鲜明的风格和主题。 根据楼盘的特点和市场要求可做不同类型的样板房供业主参考， 提升楼盘品质，满足不同口味的业主需求。 （如：现代式、西班牙式、 古典欧式、现代欧式、现代中式等等风格） 二、 室内空间的美化功能主要包括 ： ① 造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的 质感。 三、 室内空间的利用和再塑 : ① 空间的竖向分隔； ②空间的水平分隔； ③空间的有效使用； ④室内外空间的相互渗透。 四、 结构及设备的隐蔽功能 : ① 土建饰面层的保护；②水暖电管线及设备的隐蔽和保护； ③防渗防潮的措施。 五、 住宅物理性能的提高 : ① 提高保温、隔热、隔声、防尘性能；②提高防火、防跌、 防滑、防晒性能；③延长住宅的使用寿命；④使用新技术等。 六、 装修的环保原则 : 室内装修必须十分重视环保及防污问题。 要在选材、 施工用料方 面坚持如下原则： 1） 节约资源 ① 提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料。 ② 选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙外门窗的气 密性。 ③ 选用先进的节能采暖制冷技术与设备。 ④ 选用高效节能的光源及照明新技术。 ⑤节约用水， 要强制性淘汰耗水型器具， 推广节水器具， 选用节 水水嘴和节水便器。 2） 减少室内空气污染 ① 选用环保型装修材料。 ②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。 宜采用取得国家环境标志的材料和部品。 ② 使用能改善室内空气质量的先进技术及设备。 ④防止成品家具对室内造成的污染。 （纯粹的样板展示房，不在实体楼中实施， 仅做销售时的临时样 板房，考虑成本的因素可适当降低此要求。 ） 七、 改善室内热环境措施： 1）装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果，不应把散热 器包严封死，影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技术，或选 用美观、热效高的新型散热器。 2 ）装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确 保室内的气密性。 3 ）装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光， 从而达到降低或提高室温的目的。 4 ）空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。 外窗可附加风扇， 加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质量。 八、 改善室内声环境措施： 1）铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软 木复合地板，减少固体传声。 2 ）提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。 3 ）提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。 九、 改善室内光环境措施： 1）尽量采用自然光改善居室卫生指标。 2 ）装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料， 以提高室内亮度， 同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。 3）通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调 节室内明亮程度。 4 ）人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合国家规范要 求的光环境照明部分的规定。 十、 改善室内空气质量： 1）住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是保持空气净化、防 止空气污染的有效设计，装修时应充分利用，不应破坏。 2 ）为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响，应采用专用排 气道或采用平衡式燃气热水器。 3 ）设有空调和采暖设备的房间应增加补充新风的设备或安通风 窗，减少空气的滞留。