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房地产集团建筑电气工程施工统一标准 4.1 室外工程 4.1.1 管材： 一般采用镀锌钢管、 PVC 管等管材，高压电缆可采用复合电缆 管材。 4.1.2 井盖选择： 室外电气井盖采用复合树脂井盖（配上项目 LOGO ）； 井盖承重标准： 绿化带区 —— 轻型；人行道区 —— 普通型；消防 通道区 —— 重型； 井盖的颜色尽可能与园建统一， 涉及商业主要人行道区井盖采用 装饰井盖。 4.1.3 手孔井（检查井）排水： 手孔井必须用灰沙砖砌筑， 严禁用红砖砌筑， 手孔井必须做排水， 排水管不得小于 ?50，排至就近的沙井中，施工时注意找坡。 4.2 园林及水景工程、泛光照明 水景灯需预留电线于安装底盒内， 不外露，预留长度应满足将灯 具拉出水面进行检修； 水下灯防护等级应不小于 IP68、水景灯电线外 露长度不超过 200，避免影响美观； 草坪灯 铺装要求 1、基础开挖：开挖深度应满足设计要求，草坪灯不小于 350mm； 2 、配管穿线：配管高度高出基础面 100mm； 3、预埋螺栓：采用镀锌或不锈钢螺栓，锚固长度满足设计要求； 4 、砼基础：砼强度不低于 C20，基础顶面低于周边 30-50mm； 5、灯具安装：填土面以下灯身及固定螺栓等金属构件做防腐处理， 基座不外露；若灯座平面层，应加装饰盖盖住固定螺丝且保证装饰 盖与地面或草坪的衔接密实； 6、质量外观要求： 灯具表面油漆光滑、 平整、洁净；灯具安装牢固、 无松动； 7、灯具横平竖直、距路边距离应统一（一般为 500）； 8、地埋灯防护等级应不小于 IP68。 4.3 小区临时用电的架设 4.3.2 变压器的选择： 容量选择：根据本工程的实际情况及施工单位的机械设备以及展 示区和销售厅的用电负荷计算变压器的容量， 变压器选择应该结合最 不利情况考虑即两期同时开发的可能； 变压器选址： (1)不能设置在开盘区内避免迁移； (2)若工程规划允许，尽量靠近负荷中心； (3)多台变压器不宜集中设置，分开设置比较好，结合整个项目开发 考虑； (4)箱变基础尽量避开永久管线密集位置，减少对管线工程的影响。 4.3.3 高压线路敷设： 红线内必须采用埋地敷设方式， 并做好相关保护措施， 在路面上 作标识。 4.3.4 低压线路敷设： 低压出线尽量埋地敷设， 减少架空敷设， 采用电缆 +套管 +沙垫层 敷设方式。 4.3.5 销售厅用电要求： 为确保销售厅供电的可靠性， 设置独立回路， 由低压柜独立开关 供电。 4.3.6 销售厅备用电源设置： 靠近变压器位置设置双电源开关。由发电机处引一专线。 4.3.7 总包备用电源（柴油发电机）的要求： 设置位置应符合本标段总体规划， 机房应由专人负责管理， 发电 机应做好接地， 发电机房内应该设置冷却水池， 油箱间和发电机至少 保证 10 米净距。其容量应保证市电停后不影响总包的正常施工所需 的容量。 4.3.8 施工临时用电敷设 所有架空线路必须加绝缘子固定在固定杆上， 禁止直接搭设在脚 手架上面； 所有配电箱的电缆均须穿管固定，电缆沿升降井架敷设必须穿 U-PVC 线管固定。