厦门软件园二期投资指南.docxVIP

厦门软件园（二期）招商政策和优惠条件： 1、厦门软件园二期研发楼以开发成本价出售，价格为每平方米人民币 3000 元起；如租赁园区用房，租赁价格每月 20 元/平方米起，符合条件的动漫游戏企业还可享受三年内租赁价格减半的优惠。 2、申请入园企业必须是从事软件产品研发、系统集成、集成电路设计、动漫游戏开发和信息技术服务类企业。 3、厦门市思明区、湖里区、火炬高新区软件投资发展有限公司是厦门软件园二期（产业区）招商的主体单位。通过招商单位申请进入软件园的企业除可享受福建省和厦门市高新企业技术认定、双软认定、各类资金扶持方面等享受一系列优惠待遇，还将可以享受各区企业在个人所得税收，区级税收留存部分奖励等政策。 4、融资便利。为解决企业的购房资金问题，软件园联合数家银行和科技担保公司，为入园企业提供 3-8 成的购房融资配套服务； 5、对发展前景良好的软件企业， 可采取“一企一议”，为企业量身定做特别的优惠政策。 主要投资成本： 一、  研发楼租金 类型 租金 物业管理和公共维修金 裸房（未装修） 20元/平方米/月 2.5 元/平方米/月 装修房 30元/平方米/月 2.5 元/平方米/月 带中央空调的装修房 40元/平方米/月 2.5 元/平方米/月 高级公寓（靠海 30～60 平方米） 800～1500 元 / 套 / 月 包含在租金中 备注： 已通过动漫企业认定的企业，三年内房租减半； 被认定为服务外包企业，两年内按 16 元/ 平方米进行补贴，补贴面积不超过 1000 平米； 以上优惠不可重复享受。 二、 人力资源成本 1、用工和工资 厦门不仅具有高素质的人力资源，而且劳动力成本也极具竞争力。调查表明，厦门 人均年工资为 2200 美元 ; 行政管理人员的人均年工资为 3500 美元。 IT 企业的薪酬水平 约为社会平均水平 130%-200%，其中大学刚毕业 IT 人员起薪约为月薪 1500-3000 元人民 币，工作两三年后的有经验人员薪酬为月薪 3000-5000 元，中层以上主管年收入水平集 中在 6 万-20 万元人民币之间。 外商投资企业可自行确定其机构设置和人员配备， 依法自主确定本单位的工资分配和水平。企业聘用人员后，应自录用之日起 30 天内到当地劳动保障行政部门办理录用备案 手续。企业与劳动者建立劳动关系应订立书面劳动合同（试用期最长不超过 6 个月）。在试用期内解除劳动合同应提前 3 日通知对方；试用期满后解除劳动合同应提前 1 个月通知对方（法律规定可随时解除合同的条件除外），并按规定办理手续。企业职工享有 国家规定的法定节假日、带薪年休假和探亲、婚丧、计划生育等有薪假期。 企业聘用国（境）外人员，应向厦门市劳动局申请办理就业证（港澳台胞 150 元 / 人 / 年，外国人 300 元 / 人 / 年），再向市公安局办理居留手续，领取居留证。 实行每日工作时间不超过 8 小时、平均每周不超过 40 小时、用人单位应保证劳动 者每周至少休息一天的工时制度。加班时间每日一般 1 小时，最多不超过 3 小时 ( 每月 不得超过 36 小时 ) 。加班费标准为：平时不低于日工资 150%，休息日（不需补休时）不低于日工资的 200%，法定节假日不低于日工资的 300%。月工资水平不得低于厦门市当年公布的每人每月最低工资标准。 2、保险福利 企业按规定参加社会保险，按月向社会保险经办机构缴纳养老、失业、医疗、工伤保险费。 缴费标准 项目 员工类别 基数 单位 个人 本地劳动 14% 8% 力 个人上年度月平均工资 养老保险 外来劳动 岛内 岛外 8% 力 当年全市最低月工资 8% 6% 本地劳动 2% 1% 力 个人上年度月平均工资 失业保险 外来劳动 2% 力 当年全市最低月工资 本地劳动 8% 2% 力 个人上年度月平均工资 医疗保险 外来劳动 4% 2% 力 全市职工上年度月平均工资的 60% 本地劳动 工伤保险 力 个人上年度月平均工资 0.5 ～ 2% 外来劳动 力 本地劳动 0.8% 力 个人上年度月平均工资 生育保险 外来劳动 力 住房公积金 在职职工 个人上年度月平均工资 10% 10% 福利基金 企业提取一定数额的职工福利基金 , 用于职工集体福利、 困难补助和住 房补贴 , 比例由企业自定。 三、 其他杂费支出 1、电价 软件园企业按商业用电计，电价具体为： 0.8741 元／千瓦时 2、水价 软件园企业水价具体为：水费为： 3 元／吨 3、邮电与通讯费用 厦门长途电话可直拨除极少数国家和地区以外的全球所有国家和地区、 国内所有城市。全市固定电话网络容量近 100 万门，小灵通信道容量近 60 万个，固定电话用户超过 81.54 万户，小灵通用户超过 48.87 万户，各类互