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PAGE PAGE 2 论建筑工程施工索赔的技巧 摘 要：自从2001年我国加入世界贸易组织依赖，建筑行业不断着往国际上接轨。工程施工索赔在我国也开始逐步发展，不断完善，是建筑业市场完善与国际接轨的产物，目前我国在建筑业中，施工索赔还不是经常发生。在索赔中也存在很多问题，有些碍于面子不敢向业主提出索赔，有些对索赔认识比较模糊而不懂得如何提出索赔或完全不知道索赔的存在而不会索赔这也是我国建筑行业发展比较慢的因素。如何提高我国对施工索赔的意识这是从事建筑业必须了解的。 关键词：工程索赔;施工;技巧;对策 前言 索赔是从事建设工程行业中的一门必修课，是我国建筑行业开始面向国际开放和实行改革，在这个过程中与其它国家对比学习中出现了很多新问题。在我国建筑业和其他建筑业较为发达的国家接近时，建筑工程项目在施工过程中，发生工程索赔也是必不可少的。所以索赔出现在工程项目合同中更是必不可少的。有些建设工程行业专家说:确保工程合格的情况下，要想利益达到最大化，这要看承包商对索赔的运用是否掌握好。 工程索赔在各个国家的建筑行业中保护承包商合法权益、更好的增加承包商在施工过程中的利益、是提高经济效益的方法和有效的手段。在很多国家通过索赔的成功可以把工程收入提高到工程造价的10%一20%。但是工程管理和索赔在我国工程建设中一直没用受到更多关注，使得人们对施工索赔的意识比较模糊，因此在施工的过程中实在存在诸多问题。通过本编文章中分析我国工程索赔意识和怎样更好的、有效的提高索赔成功率，探索我国建筑工程事业中对索赔意识的认知比较微弱原因，研究该怎样如何更好的提高我国对施工索赔管理水平，和摆脱我国索赔目前的状况提出的具体措施。 工程索赔在我国存在各个方面的问题，严重影响着国内建筑业的健康发展，是建筑行业发展中比较不完善的一个环节。即使人们已经慢慢意识到索赔的重要性，但国内还没有完全摆脱掉计划经济的影响，仍然存在着行业垄断、地方保护、行政干预。在建筑行业中表现比较突出的有对合同不尊重、不按市场经济规律办事的现象。诸多企业存在着的索赔人员不熟悉相关法律法规、知识素质不高、没有施工管理经验等问题。再有一方面的就是承包商，为了能继续承接下面的工程，只能对于开发商的提出的合同外的事宜、拖欠工程款等问题选择默认，很少拿起法律的手段来赢得自己的利益，想通过维持所谓的人情关系赢得今后的便利及工程，但这是不现实的。1 索赔的概述 1.1 索赔的概念 索赔是指在施工合同履行过程中，在施工期间发生的不属于自己的原因。而是由另一方理因承担对应的责任的下造成损失的，应当向承担方提出相应的经济补偿或者工期补偿要求。受害方的权益得到保障，维护合同义务的正常进行。但是索赔也受时间限制，逾期未提出索赔的，视为自动放弃该权利。 1.2 索赔的方式 1.2.1由工程合同文件的组成引起的 本施工合同经甲、乙双方投标后，经充分协商修改后生效。如果双方有澄清承包商和业主之间的通信或招标委员会招标前后写进合同附录文件和签字确认,他们应当作出声明,所有对应的正式签署合同之前不再有效。如果没有这样的陈述，则当通信内容与合同之间存在冲突时，双方之间可能存在争议和索赔。此外，业主与承包商之间的合同表明业主已接受承包商投标书中规定的条件，投标书中的这些条件可以视为索偿的依据。1.2.2 对设计图或工作计划中的错误提出索赔 由于人为因素，招标文件中业主的设计图纸或工作表不能完全正确，但因为有些错误的更改而造成成本增加或施工时间延长，这个时候承包商可以向发包人提出索赔。根本上，这种错误主要包括以下内容：设计图不能满足工作量表中规定的要求；工地条件与设计图的要求有很大不同；以及纯工作负载错误。就算施工合同是固定的不能再次改变的合同，但是实际工作量与工程量清单不同，承包商也可以向发包人提出赔偿，因为这些错误会影响整个施工计划。1.3 索赔的分类?　　由于建筑工程项目施工的时间比较长，施工时间越长影响工程施工因素也增加，发生索赔的概率也随之增大，范围广。为了方便学习和研究索赔，可以很多不一样的方向按照不一样的标准对索赔分类。如下：?1.3.1工期延误索赔 工期延误索赔是项目建设中，由总包单位向开发商提出的。另一方面是因为业主没有按照施工合同中的内容要求提供施工条件给承包方，比如施工场地的施工许可证还没弄好、工程施工资金还没筹足等；或由地震、水灾等不可抗力原因造成工程延误等。?1.3.2工程变更索赔 基于在施工的过程中业主或监理单位突然提出更改或者增加工程量而引起的索赔。比如某小区建设施工合同中明确说明楼房面积，施工过程中业主或监理单位要求增加或者减少建设面积。造成建设周期延长和经济成本的增加，承包人对该事件提出索赔?1.3.3 工程终止索赔 这项工作很早就停止了，而且由于某种原因停止了，