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3)多核心模型—— 地租、交通和人口增长原因 随着城市不断向外扩展,范围越来越大,原有市中心区由于地价高,交通和居住拥挤等原因,使得远离中心的郊区出现了新的核心,城市围绕不同的点,发展形成多核心模型 (3)影响因素 经济因素 收入、知名度、种族或宗教 早期土地利用、历史背景 距市中心远近 交通便捷程度 社会因素 历史因素 城市功能活动的付租能力 地租高低 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同? 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢? 参考:由市中心向外,地租随距离增加而递减 商业变化最陡,说明其付租能力随距离变化最剧烈 OA:商业区 AB住宅区 BC工业区 第二章 城市与城市化 第一节 城市内部空间结构 一、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用方式 住宅用地 工业用地 商业用地 交通用地 建筑用地 2、功能区的形成 同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的 同一类活动在城市空间 上的集聚 功 能 区 商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等 ? 图中所示功能区分别以哪种功能为主?情分别给他们起个名字。 科教文化区 住宅区 商业区 工业区 城市功能区 2)基本类型: 1.区域内呈现连片分布 1)特点 2.各功能区之间无明显界线 3.每种功能区以某种功能为主,可能兼有 其他功能 住宅区、商业区、工业区等 A、住宅区 城市中 的一种土地利用方式 占据城市空间的 (大多数城市中) 为城市居民提供生活和居住的场所 最为广泛 40%—60% 1.阅读教材,思考下列问题: 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异? 区别:位置 面积 质量 设施 环境等 缺乏、生活不便 完善、生活方便 公共设施 较差 多在内城,多与低地、工业区相联系 面积小、拥挤密集 低收入阶层 低级住宅区 优美 多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系 面积大,有些有独立庭院 高收入阶层 中高级住宅区 环境质量 位置 建筑质量 收入阶层 1、建筑质量上出现了高级住宅区低级住宅区的分化 2、高级住宅区与低级住宅区背向发展的趋势 B、商业区 位置: 形态: 区位: 市中心、交通干线的两侧或街角路口 点状或条状 便捷的交通和大量的消费人口 “首批中国著名商业街” ▲▲▲北京王府井 ▲▲▲上海南京路 ▲▲▲南京新街口 ▲▲▲苏州观前街 ▲▲▲大连天津街 ▲▲▲郑州德化步行街 ▲▲▲天津和平路 ▲▲▲沈阳中街 ▲▲▲长沙黄兴南路 ▲▲▲芜湖中山路 CBD——中心商务区(有些大城市和特大城市的市中心) 北京CBD夜景 上海CBD 郑州CBD 纽约的CBD---曼哈顿 中心商务区有什么特点?它和一般商业区有什么不同? 1.中心商务区的建筑物为何具有高大密集特点? 中心商务区主要位于市中心,地价昂贵为充分利用土地,分担成本,建筑高大稠密。 2.中心商务区人口密度昼夜有何差别? 中心商务区白天人口密度大,晚上人口密度小——人口数量昼夜差别很大 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?ppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp C.工业区——常州工业分布状况 1.工业区靠近什么布局?为什么? 2.图中工业区分布特征有何好处? 1.据图分析,工业区靠近什么布局?为什么? 工业区集中分布在城市的外缘,趋向于沿主要交通干线分布。 2.图中工业区分布特征有何好处? 位于城市的外缘,地价较低,对市区污染较少。趋向于沿主要交通干线分布,便于企业原材料的运进和产品的输出。 原因: 方便运输,降低生产成本 风向玫瑰图 W E N S 城区 A B C D E F G H A 工业区布局在当地最小风频的上风向 A 风向与城市规划 在常年盛行一种风向的地区:对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向,居住区布局在上风向。 在风向随季节变化的地区:对大气有污染的企业布局避开对吹的地区,布局与季风方向互相垂直的郊外 污染企业 居民住宅区 风向与城市规划 ①常年盛行一种主导风向的地区 工
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