商业地产(写字楼、商铺)租赁合同标准范本.pdfVIP

上 海 市 商 品 房 租 赁 合 同 本合同双方当事人： 出租方： （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”） 根据 《中华人民共和国合同法》 和 《上海市房屋租赁条例》 ( 以下简称 “《条 例》” ) 等相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市 ( 以下简称 “该房屋”) 。该房屋出租建筑面积为 _ _ 平方米（面积已经双方共同实测并 确认），房屋用途为办公，房屋类型为办公楼，结构为钢混。甲方已向乙方出 示：房地产权证 [ 证书编号： ] 。 2、甲方作为该房屋的房地产租赁权利人与乙方建立租赁关系。 签订本合同 前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。 3 、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的 有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该等附 件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依 据。 精选范本 ,供参考！ 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用， 并遵守国家和本市有关 房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审 批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于 _ _ 年_ _ 月_ 日前向乙方交付该房屋。 2、房屋租赁期自 年 月 日起至_ _ 年__ _ 月_ _ 日止。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租 该房屋的， 则应于租赁期届满前贰个月， 向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意 后重新签订租赁合同。 四、租金与押金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金合计为人民币 元。 该房屋租金 内不变。 2、乙方应于每期柒日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方 需按日租金的 ％支付违约金。 精选范本 ,供参考！ 3、乙方支付租金的方式为： ，，押金为 __ __个月的租金， 即( 人 民 币) 元，每 为一期以转账方式支付到甲方指定账户。 4 、甲方指定收受租金账户为： 银行名称 : 账户名称： 帐 号： 五、其他费用 租赁期间，使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、网络、设备等由 承 担，并按每月账单如实支付。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的柒日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可 代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设