物权基本理论_807406095选编.ppt

第二讲：物权基本理论 主要内容 ? 物权的概念和特征 ? 物权的本质及其特性 ? 物权和债权 ? 物权和知识产权 一、物权的概念和特征 1 、何谓物权？ 物权（ Sachenrecht ） Vs. 财产权（ Property ） 承租人对所租住之房屋有无物权？ 物权概念的法律定义？ 罗马法中的对人之诉与对物之诉 对人之诉 ? 行为之诉 —— 对人权。维护人与人之 间的关系。 对物之诉 ? 对物的权利之诉 —— 对物权。维护人 与物之间的关系。 奥地利民法典 —— § § 307/308 ABGB Begriffe vom dinglichen und persoenlichen Sachenrechte § 307 Rechte, welche einer Person ueber eine Sache ohne Ruechsicht of gewisse Personen zustehen, werden dingliche Rechte genannt. Rechte, welche zu einer Sache nur gegen gewisse personen ummittelbar aus einem Gesetze, oder aus einer verbindlichen Handlung entstehen, heissen persoenliche Sachenrechte. § 308 Dingliche Sachenrechte sind das Recht des Besitzes, des Eigentums, des Pfandes, der Dienstbarkeit und des Erbrechtes. 中国《物权法》中的物权定义 ? 《物权法》第二条 第三款 ? 本法所称物权，是指权利人依法对特定的 物享有直接支配和排他的权利，包括所有 权、用益物权和担保物权。 ? 1. 物权为直接支配 物 的权利 ? 2. 物权为支配特定物的权利 ? 3. 物权为可享受物之利益的权利 ? 4. 物权是一种能排除他人干涉的权利 物权的特征 ? 关于物权的概念 , 产生种种不同的学说。主 要有三种： 我国采折衷说 折衷说 对人关 系说 对物关 系说 利益 物质利益 精神利益 归属 利用 所 有 权 使用价值 交换价值 用益物权 担保物权 对 人 格 的 保 护 物 权 的 类 型体系 物权的类型体系 物权法 所有权 占有 用益物权 担保物权 建 设 用 地 使 用 权 土 地 承 包 经 营 权 宅 基 地 使 用 权 抵 押 权 质 权 留 置 权 地 役 权 中华人民共和国物权法 （ 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） ? 第一编 总 则 ? 第一章 基本原则 ? 第二章 物权的设立、变更、转让 ? 和消灭 ? 第一节 不动产登记 ? 第二节 动产交付 ? 第三节 其他规定 ? 第三章 物权的保护 ? 第二编 所有权 ? 第四章 一般规定 ? 第五章 国家所有权和集体所有 ? 权、私人所有权 ? 第六章 业主的建筑物区分所有权 ? 第七章 相邻关系 ? 第八章 共有 ? 第九章 所有权取得的特别规定 ? ? 第三编 用益物权 ? 第十章 一般规定 ? 第十一章 土地承包经营权 ? 第十二章 建设用地使用权 ? 第十三章 宅基地使用权 ? 第十四章 地役权 ? 第四编 担保物权 ? 第十五章 一般规定 ? 第十六章 抵押权 ? 第一节 一般抵押权 ? 第二节