花苑楼和 地下车库等建筑工程施工组织设计.doc

南都花苑1#~23#楼和 地下车库等建筑工程 施工组织设计 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 江苏华盛建设工程有限公司 二○一八年三月 目 录 第一章 编制依据 第二章 总体概述 第一节 工程概况 第二节 施工组织总体设想 第三节 方案的针对性及施工段的划分 第三章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 第一节 施工现场实际情况 第二节 施工现场平面布置图 第三节 临时设施的布置 第四节 临时道路的布置 第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第一节 施工进度计划 第二节 各阶段进度的保证措施 第三节 项目管理组织机构 第五章 施工方案及质量保证措施 第一节 施工方案 第二节 质量保证措施 第六章 安全文明施工、环境保护、节能和绿色施工措施和消防措施 第一节 安全施工措施 第二节 创文明施工预案 第三节 节能施工措施 第四节 绿色施工措施 第五节 环境保护措施 第六节 消防措施 第七章 劳动力、施工机械设备、构件和半成品的投入、进退场计划 第一节 劳动力投入计划和进退场计划 第二节 施工机械设备投入计划及进退场计划 第三节 主要材料投入计划和进退场计划 第八章 夜间施工、冬夏季施工、雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 第一节 夜间施工措施 第二节 冬季施工措施 第三节 夏季施工措施 第四节 雨季施工措施 第五节 地下、地上管线及其他设施的加固保护等特殊措施 第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案 第一节 关键施工技术 第二节 关键施工工艺 第三节 工程项目实施重点和解决方案 第四节 工程项目实施难点和解决方案 第一章 编制依据 一、建设方 建设方所发的施工招标文件及标前会议纪要等；建设方所提供的全套建筑、结构设计图纸；建设方对工期、质量、文明施工等要求；建设方提供的施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。 二、承包方 我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。 我公司的新版《公司质量手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及相关支持性文件。 三、政策、法律、法规、规范文件 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等。 国家、行业、省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。 四、国家和行业现行的主要施工技术规范、规程、标准 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010） 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204-2015） 《普通混凝土土力学性能试验方法标准》（GB/T50081-2012） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010） 《建筑地面工程施工质量及验收规范》（GB50209-2010） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015） 《地下工程防水技术规范》（GBJ50108-2012） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2012） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 《江苏省公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2015） 江苏省工程建设标准《绿色建筑评价标准》（DBJ32/TJ76-2009） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2014） 第二章 总体概述 第一节 工程概况 一、 工程概况 南都花苑项目位于溧阳天目湖生活配套区，嵩山路西侧、溪缘路南侧、美林路东侧，由溧阳市盛辉房地产开发有限公司开发，江苏常州地质工程勘察院勘察，江苏筑森建筑设计股份有限公司设计，常州市苏建工程建设监理有限公司监理，江苏华盛建设工程有限公司总承包。 本项目为大型商业住宅区，由住宅（16幢）、沿街商业（2幢）、菜场（1幢）、物管（2幢）、社区管理（1幢）及地下车库等组成，占地面积约79000㎡，总建筑面积约196000㎡，其中地下建筑约50000㎡，地上建筑面积约146000㎡（住宅：137100㎡；1#（16F）：7700㎡；2#(16F)：7900㎡；3#(18F)：5000㎡；4#(26F)：11000㎡；5#(26F)：12000㎡；6#(26F)：