物业公司水电管理制度1.pdfVIP

精品文档 水电管理制度 1、 目的 为加强公司水电管理，保证水电设备安全、正常运行，合理使用水电，减少水电浪 费，维护正常的办公和生活秩序；培养公司全体员工养成安全、节约使用水电的良好习 惯，本着公司关于“节能降耗”的管理精神，结合公司实际情况，特制定本规定。 2、 适用范围 1、本规定适用于公司各项目部门； 2、本规定适用于公司内部的水、电控制和管理事项； 3、本规定中的管理及考核对象包括公司全体员工。 3、维保部长（水电管理）权责 1、负责制定辖区内水电设备设施的检修计划并实施，确保水电设备设施的完好无损 和整洁；负责辖区内整体水、电线路维护保养及其它安装 / 改造工程，对辖区及外来水 电搭用方的所有水、电读数进行抄收、确认及汇总，并提交至服务中心审核、备案； 2、负责辖区内配电室（含发电机房）的管理、电力管理单位的外联、配电室年检工 作； 3、负责对辖区的水、电进行管理（含日常检查与监督工作），对辖区内的水电设备 设施和计量水、电表定期进行维护保养，防止水电资源流失，确保水电运用安全； 4 、按月度分析本辖区的水电实际消耗的趋势，及时总结经验，查找异常原因，及时 调整改善； 5、遵照节能标准与要求，对辖区内水电设备的选购、改造、安装（含各种类型的水 电搭用安装）等事项的申请予以审核。 4、服务中心事务主管水电管理权责 1、负责按月对服务中心的水电耗用数据及状况分析结果进行汇总，提交汇总数据至 服务中心主任和公司办公室签批； 2、负责审核与公司水电相关的内外部数据的真实性、准确性； 3、负责代为扣缴入住员工及外来水电搭用方的水电费用。 5、维保员（水电管理）职责 .1、热爱本职工作，责任心强，有良好的职业道德，严格要求自己，服从领导，团结 同事；学习并模范地遵守公司有关的各项规章制度；积极进行节水节电知识和政策的宣 传，提高员工的水电节约意识；严格执行管理规章制度，严格管理，不徇私情，不谋私 利，勇于纠正制止违章用水用电行为； 2、了解掌握水电技术与管理基本知识和辖区内水电供应网线，熟悉工作流程和工作 安全规范； . 精品文档 3、负责辖区内水电线路（包括各类相关的临时性水电安装）维修维护工作；负责辖 区内各水电表的管理工作，负责计算水电使用量； 4 、负责编制水电耗材的使用与购置计划，按规定程序审批后，配合有关部门按计划 采购和实施； 5、负责检查辖区内各水电计量装置的运行情况，水电节约状况，杜绝跑、冒、滴、 漏现象，发现故障，及时报告；负责处理抄表中的异常情况，并核实用水、用电性质和 用量变化情况； 对水电量波动大的用户了解其用水用电情况及计量装置是否正常， 及时 报告；对计量装置确实损坏的，应主动与用户说明，按前一月实际用量估算，并及时报 告、处理； 6、坚守岗位，严格执行水电管理及操作规程，对违规违纪行为敢于揭发、制止和纠 正； 7、认真、严谨和完整的对每日重要工作事项做备忘录或工作日记； 8、按时完成上级交办的其它工作。 6、抄表管理机制 1、各项目辖区的用电计量装置必需予以铅封（或钢丝封、或薄纸加公章日期封条 等其它方式） 封住； 水电表号、 型号、生产厂家、 互感器变比等做好记录保存在册 （注： 水表视情况铅封，住户与商铺的水电表档案分开记录保存）； 2、对商铺计量装置的封签数量（钢丝封要记录号码 ) 、日期记录张贴在计量装置边 并双方签字（另外服务中心保存的记录也要双方签字）； 3、每月 9 号左右（抄取水电表的时间，应尽量与水电公司的抄表时间同步）抄录 完成水电表数，并认真核对，详细记载，各分表累计数应与总表数尽可能保持一致，如 有较大出入应立即查明原因，妥善处理，并呈报上级。 不得任意变动抄表时间，所有水电表必须抄录，便于控制损耗。各服务中心必须在每月 20 日左右将用水报表、 用电报表电子档