物业保卫部部门职责岗位.docxVIP

物业保卫部部门职责 一、物业保卫部安全生产职责 宣传、执行国家和本市有关安全生产、劳动保护的政策、法规和 规章制度，协助领导做好安全生产工作，接受上级组织的监督。 负责制定本店内年、季、月安全工作计划，有计划地改善劳动条 并监督检查安全技术措施项按规定提取安全生产技术措施经费，件， 目的实施。 组织协调有关部门和单位制定或修改安全生产管理制度和安全 并及时完善，随时查找漏洞，并对执行情况进行监督检查。操作规程， 补充各类规章制度，要做到在安全管理制度上不能有缺陷和死角。定期进行安全生产检查，发现重大隐患时，有权指令停止作业，并立即报告领导处理。 参加新建、改建、扩建、迁建技术改选项目和合资合作项目方案 的审查，竣工验收工作，督促落实职业安全卫生措施，按 “三同时 ” 规定办理审批手续。 组织新员工入职三级有计划地对职工进行安全生产教育和培训，安全教育，做好对员工的安全教育、培训、考核工作。开展安全生产 宣传配合劳动监察部门搞好特殊作业人员的安全教育和考核工作。 临时性工作危险源及各项大中修、负责审查公司各类重大隐患、 并负责现场监护和检查年措施的贯彻执行情的安全防范措施及予案，况。 负责本教育造册工作。负责对本公司特殊工种操作人员的培训，公司重点部位、重大隐患、危险源的统计上报工作。督促、协助有关 并取证工作。部门做好本公司各类特种设备及厂内机动车辆的年审、对本公司的特殊工种操作人员及各类特种设备的持证上岗和持证运 行情况进行监督。 页4共页1第 协助领导做好消防工作。，《中华人民共和国消防条例》贯彻执行制定年、季、月消防工作计划，并负责实施。 制定消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。 会同有关部门对特殊工种进行消经常对员工进行消防安全教育，防技术考核。 组织消防安全检查，督促有关部门进行整改。 参加新建、改建、扩建、迁建工程项目的设计审查和竣工验收。 二、物业保卫部具体职责 物业设备设施主要包括空调设备设施、消防设备设施、中控室、配电室及电梯设备设施的日常运行管理及维护检修。 、空调机房职责：为经营场馆、办公区域的室内提供冷热空气 1 从而达到为经营者和消费者创造调节的设备及相关辅助运行的设施，一个良好、舒适的工作和购物环境。定期对服务范围内的公共设施、 设备进行巡检与维修工作；耗材的使用情况机不定期检查维修工具、型统计。 负责市场范围内的安全管理监控，并进行 、消防中控室职责： 2 负责消发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。录像， 使之正常工在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，防监控， 作。负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。负责相关消防表格 负责消防报警信息的处理负责消防中控室安保设备的值守。 的记录。及初起火灾的扑救。每日需对消防器材的检查、维护、防火巡查、检 紧急情况下安保设 负责报警电话的接听和后续工作的 处理， 查工作。 备的启、停。非办公时间大厦客户报修、投诉的接待。负责本岗位记页4共页2第 公司规定的其他职责及保安领班交办的录的填写和值班用品的保管。 任务。 、配电室职责：负责市场内供电、电讯、消防监控、有线系统 3 设施、中央空调、自备电源等设备设施的使用，维修、保养的管理工 小时值班制度，及时维修，保证质量，做好维修记 24 作。电工实行 确保用电安全，负责电表底数的抄记工作，严格执行交接班制度。录，严格执行安全加强巡检工作，对非正常用电的行为进行监督和管理。 操作规程，搞好设备、设施的管理维护，杜绝事故发生。交接班时，供配电设备发生故障时不得擅自双方必须协作排除故障后才能交接，至少设有电梯安全管理人配电室对电梯使用运行的安全负责，离岗。 员一名，并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。 三、安全职责 物没有安全就没有一切，安全管理工作是各项工作的重中之重， 业安全工作更要从思想上提高对安全管理工作的重视。 、消防安全职责：落实消防安全责任制，制定本单位的消防 1 安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。组织防火检查，及时 消除火灾隐患。组织进行有针对性的消防演练。 页4共页3第