教学楼装修改造综合项目工程综合项目施工组织设计.docVIP

第一章、工程概述 一、指导思想 1、衷心感谢贵单位给我企业参与“基础设施改造-旅游学院教学楼装修改造（项目采购）”工程投标机会，我们将十分珍爱此次难得机会并借贵单位搭设竞争舞台，展示我企业实力！ 2、在接到招标文件和设计图纸后，企业组织业界教授及工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真研究，反复阅读，召开了投标预备会，针对本工程重、难点进行研究和方案论证对比，努力争取编制施工组织设计科学、合理、详尽并含有针对性和可操作性。 3、我企业在长久施工过程中，积累了较为丰富施工经验，形成了一系列成熟优异施工技术和管理模式，尤其是对各专业承包商总承包管理和协调，和业主、设计、监理和政府部门配合、协作等全部有经验可寻。同时我们结合本工程特点，进行了认真细致方案设计和比较，制订了专题施工方案和确保方法将为本工程圆满完成垫定了基础。 4、我企业为本工程所选派项目经理及项目经理部其它技术管理人员已经全部确定，其中项目经理和关键管理人员，有丰富现场管理经验，该团体综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我企业最为优异项目管理班子之一。 5、在本工程施工中，我企业努力争取主动、主动、高效为建设单位服务，秉承“急业主所急，想业主所想”指导思想，努力拓展为建设、设计和监理等相关各方服务范围，处理好和建设方、监理、设计单位及相关政府部门关系，和建设、设计及监理亲密配合，诚心诚意接收业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、友好、健康有机整体，共同促进本项目综合目标实现。 二、总体概况 1 工程名称 基础设施改造-旅游学院教学楼装修改造（项目采购） 2 建设地点 北京市朝阳区北四环东路**号 3 建设规模 约5100平方米 4 工程类别 公共建筑内装修 5 建筑结构形式 框架结构 6 本招标工程性质 装修改造工程 7 招标人 北京**大学 8 设计人 ******建筑设计院 9 监理人 北京****装饰装修监理 10 招标代理机构 中化国际招标有限责任企业 11 资金起源 财政拨款 12 质量标准 合格 13 工期要求 32日历天 14 计划开工日期 7月25日 15 计划完工日期 8月25日 16 承包（招标）范围 拆除工程、内装修装饰工程、电气工程等专业系统施工及招标人申明其它工程施工。具体工程内容以招标文件所附工程量清单及施工图为准。 三、编制标准 1、认真落实国家工程建设法律、法规、规程、方针和政策。 2、严格实施工程建设程序，坚持合理施工程序、施工次序和施工工艺。 3、采取现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续施工。 4、优先选择优异施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。 5、充足利用施工机械和设备，提升施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提升生产率。 6、扩大预制装配范围，提升建筑工业化程度；科学安排高温及雨期施工，确保施工期内施工均衡性和连续性。 7、坚持“安全第一，预防为主”标准，确保安全生产和文明施工，认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑震动、噪声、粉尘和垃圾污染。 8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力降低施工设施建造量，科学计划施工平面，降低施工用地。 9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方法，尽可能降低库存量和物资损耗。 四、编制依据（略） 第二章、施工方案及关键施工方法 一、拆除工程施工方案 1、拆除施工要求 （1）拆除工程施工次序：拆除前准备→顶棚拆除→水电设备、管线拆除→门窗、墙面拆除→地面拆除。 （2）在拆除工作开始前，四面门窗用隔音材料进行封闭。并派专员在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。 （3）拆除工作降噪、降尘方法：拆除时采取隔音材料将外门窗进行密闭，拆除前对拆除物事优异行洒水湿润，拆除工程要使用专业工具进行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工时尽可能采取噪音小或无噪音施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除施工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。 （4）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有设备拆除要注意保护，对易损设备先将其卸下专门存放保留。 （5）拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中配电线，应另外设置配电线路。 （6）拆除时间安排：拆除时间尽可能安排在休息日，中午午休时和晚上停止拆除施工。在中午和晚上合适安排工人进行拆除物清理工作。 2、拆除施工技术方法 （1）设备及管线拆除 首先和建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备性能和具体需要拆除水电管线、设备及洁具等，作好书面交底统计。取得拆除工作第一手资料。这么才能做到有备无患，正确掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先