国际综合开发项目可行性论证报告.docxVIP

PAGE PAGE # XX州XX国际商贸中心 项目建议书 目录 第一章 项目概述 第二章 项目区域市场分析与预测 第三章 项目设计方案 第四章 项目建设地点和建设条件 第五章 生产组织安排 第六章 项目进度模拟 第七章 项目投资估算及资金筹措 第八章 效益分析 第九章 结论 第一章：项目概述 第一节：项目基本情况概述： 1、地理位置 规划地块位于XX市城市中心地带，地处于 XX路与XX东路的交叉口转盘东 南处，北边紧接XX路与穿云洞广场相邻，东边是XX路上的一个旧巷子，西边隔 XX路与国美电器对望，南边与XX人民医院相临。总用地约7.0亩，由于处于XX 市的繁华中心地区，地块比较平整，没有明显高差，周围商业气氛浓厚。 2、 用地现状 目前正在经营的老商场，还有部分住宅。 3、 附着物： 项目地块上存在相当需要动迁的附着物：商场、住宅部分及相关配套等。 4、植被： 项目地处于 XX 市老城区的核心地带， 项目的用地现状为老商场及商场上的 少量住宅，项目地目前无植被覆盖。 5、污染： 项目地块临近公园， 空气质量较好， 除来自外部区域内的噪声及空气的影响 外，区域内无特殊污染源。 6、生活配套设施 目前项目地在城市中心地带，生活配套十分健全，边上的居住人口密度大， 人流量多，周围有佳乐福超市、金三角购物广场、国美电器、凯丽国际名店、德 克士、XX州人民医院等比较