依法核发《建设工程规划许可证》程序及相关规定解读教学PPT课件.ppt

依法核发《建设工程规划许可证》的程序及相关规定解读 主要汇报内容： 依法核发《建设工程规划许可证》（建筑类）的程序 相关规定解读 近期工作开展情况 * （一）、核发《许可证》的法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条： 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 * 一、依法核发《建设工程规划许可证》程序 （二）核发《许可证》的阶段： 办理《用地批准书》、《建设用地规划许可证》之后 （三）、核发《许可证》的范围 1、新建工程 2、改建工程（含外立面装修） 3、扩建工程 * 一、依法核发《建设工程规划许可证》（建筑类）程序 （四）、核发《许可证》的程序 1、审批设计方案： （1）、新建项目： 建筑效果、用地许可证中的技术指标(建筑密度、容积率、绿地率、停车位)、建筑退让（含地下室）、建筑间距、高度、面宽、公共配套设施（幼儿园、社区用房、物管房、配电房、垃圾房等）、出入口(车行)及交通组织、日照分析影响、竖向标高、功能比例、平面布局、建筑层高、阳台比例等。 * 一、依法核发《建设工程规划许可证》（建筑