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（流程管理）二手房买卖之 买房流程与注意事项 二手房买卖之买房流程和注意事项 摘要 最近本律师接到很多关于二手房、动迁安置房等买卖方面的法律咨询，有上家咨询，也有下 家咨询的，大致集中于贷款、付款方式及期限、交房、税费、违约责任等方面。壹般而言， 上、下家于签完房地产买卖居间协议且给付定金后，会就签署二手房买卖合同即《北京市房 地产买卖合同》约定签署期限，且以定金担保最终签署该买卖合同。同时，下家于签约当日 支付首付款，上下家依据该合同继续履行且直至完成交易。 最近本律师接到很多关于二手房、动迁安置房等买卖方面的法律咨询，有上家咨询，也 有下家咨询的，大致集中于贷款、付款方式及期限、交房、税费、违约责任等方面。壹般而 言，上、下家于签完房地产买卖居间协议且给付定金后，会就签署二手房买卖合同即《北京 市房地产买卖合同》约定签署期限，且以定金担保最终签署该买卖合同。同时，下家于签约 当日支付首付款，上下家依据该合同继续履行且直至完成交易。 下文中，本律师会根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房地产转让办法》共同制 定的示范文本即《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称“二手房买卖合同”）的规定（也 即买受人、出卖人将于房产中介处订立的二手房买卖合同），根据该合同条款的顺序逐壹解 释和提醒，以飨读者。 本文所介