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晨辉社区本地生活晨辉社区本地生活宏立城物业全域动商合作计划书2026年01月24日

晨辉社区本地生活

晨辉社区本地生活宏立城物业

全域动商合作计划书

2026年01月24日

晨辉社区本地生活宏立城物业

全域动商合作计划

战略合作：构建智慧社区新生态，共创可持续增长

一、项目总览与愿景

我们提出一项创新的“社区本地生活+智慧物业”战略合作。晨辉社区本地生活平台将与宏立城物业深度绑定，不仅解决物业费收缴这一核心痛点，更共同运营一个覆盖17万家庭、超50万流动人口的社区新零售与服务生态，将社区流量转化为长期、稳定、多元的现金流。

合作愿景：从单一的“物业费收缴者”转型为“社区生活服务总管家”，从“成本中心”迈向“利润中心”，实现收入结构的根本性优化。

二、花果园小区背景调查

1.基础概况：花果园小区是宏立城集团开发的超大型复合型社区，坐落于贵阳市南明区核心区域，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，楼栋密集、人口集中，是贵阳极具代表性的大型社区，物业服务由宏立城物业全权负责，物业团队规模庞大，服务覆盖范围广。

2.居住人口：作为贵阳常住人口最多的小区之一，花果园小区居住人口超30万，涵盖不同年龄层与职业群体，其中包括上班族、家庭住户、老年群体等。小区内家庭结构多元，既有三口之家、多孩家庭，也有独居老人，对生活服务的需求呈现多样化、高频化特点。