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地下室渗水处理方案范文 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 地下室渗水处理方案 一、工程概况 1、xx 号楼地下室。项目建筑面积 xxxm2。结构类型为 30 层框架 结构，设 1 层地下室。地下建筑面积 xxm2。 2、本工程 ± 0.000相当于绝对标高 148.40m ，基础板底相对标高分 别为 -5.05m，局部承台底标高为 -7.9m ，集水井处为 -6.65m 。底板 350mm ，局部承台处 1600mm ，外墙板 300mm 。 3、本基地对工程有影响的地下水为深层的潜水，其主要补给来源 为山水，地处山脚水位常年水位高，一般为 4.5～6m。 4、设计地下室防水等级为二 级，采用 C35P6 砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下 室顶板参照种植屋面。底板防水采用 1.5 单面反应粘高分子防水卷材。 二、方案编制依据 1、国家标准 GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准 GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准 CECS117: 《贮液物构筑物变形 缝设计规程》 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 7、国家建材行业标准 JC483-92《聚 硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、渗漏原因 (1)、地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及 基础的不均匀沉降。 (2)、地下室加强带在施工过程中产生的快速位移，引起隔断网的 损坏。 (3)、支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板 ,在底板上埋设 支模钢筋 ,施工后在底板上表面切割钢筋 ,由于钢筋没有保护层 ,形成 化 学 腐 蚀 , 造 成 严 重 渗 水 。 (4)、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣 混凝土不密实 ,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时 ,未剔松散混凝土没 用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆 ,且砂浆又不密实 ,导致混 凝 土 疏 松 产 生 渗 漏 。 (5)、地下室剪力墙反高 200-300mm 处的施工缝在浇筑振捣不密 实 ， 造 成 渗 漏 。 (6)、钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水经过底板外侧面 很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围 ,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢 筋方向 ,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时 ,底板外侧、外 墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚 ,施工 翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差 ,避免钢筋由于胀模造成几乎无 3 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 保护层。 (7)、施工工序安排不合理 ,后浇带未达到设计时间提前施工造成后 浇带与主楼拉裂产生渗漏。 四、渗漏治理方案 一、顶板渗漏治理方案 1、顶板后浇带渗漏处理：由于 xx 号地下室是原施工单位施 工，在主体结构未封顶的情况已经对后浇带进行浇筑。因此针对现场实际情况，要求对后浇带位置进行加固处理。顶板板面后浇 带的接缝两边先高压注射 HW/LW 聚氨酯，待止水后沿后浇带的接缝开宽 40mmx 深 30mm 的槽，清理干净槽内垃圾，嵌填东方雨虹牌 SPU-321 聚氨酯建筑密封膏（如图一）。加固完成后再按原图纸顶板防水做法施工。 2、顶板板底裂缝渗漏按高压注射  HW/LW  聚氨酯方案处理。 4 2020 年 4 月 19  日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 3、顶板蜂窝渗漏按蜂窝渗漏治理方案处理。 4、顶板孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏按孔洞、点渗、 预埋件、穿墙管道渗漏方案处理。 二、底板渗漏治理方案 1、底板后浇带渗漏处理：由于 xx 号地下室是原施工单位施 工，在主体结构未封顶的情况已经对后浇带进行浇筑。因此针对 现场实际情况，要求对后浇带位置进行加固处理。底板板面后浇 带的接缝两边先高压注射 HW/LW 聚氨酯，再沿后浇带的接缝开 宽 40mmx 深 30mm 的槽，清理干净槽内垃圾，嵌填东方雨虹牌 SPU-321聚氨酯建筑密封膏（注：比结构面底 10mm ），再用东方 雨虹牌“水不漏”进行补平。（如图二） 5 2020 年 4 月 19 日