【专业知识】工程造价管理：建设工程施工合同类型的选择有哪些.pdfVIP

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【专业知识】工程造价管理：建设工程施工合同类型的选择有哪些 不同的计价模式应采用不同类型的合同，这将有利于合同管理、造价的控制和风险 的合理分摊。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单 价合同和成本加酬金合同三种类型。 1．总价合同 总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容 的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于 进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术 不太复杂、风险不大的项目。要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单 位能准确计算工程量。在实施过程中，合同管理的工作量较小，结算工作也十分简 单，且便于进行投资控制。 2．单价合同 单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定 各分部分项工程费用的合同。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以合理分摊， 并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能够成立 的关键在于双方对单价和工程量的计算方法的确认。注意的问题则是双方对实际工 程量计量的确认。在实施过程中，便于