外墙渗漏防治与处理[整理].docxVIP

20XX 文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 外墙渗漏防治与处理 建筑物外墙常常会发现渗漏水现象，这些渗漏，除对结构和耐久性有必定的影响外，更会严重地影响漂亮和运用功用。形成外墙面渗漏水的原因许多，首要分为：外墙砖砌体渗漏水；沿外墙门、窗框周边渗水；外来水源形成外墙渗漏水。 　　一、外墙砖砌体渗漏水 　　咱们回访时常常发现外墙面有渗漏水，一般状况下，西面山墙比东面山墙多；框架结构中，框架梁底有渗水。外墙面渗漏水，会形成内墙装修霉变，影响漂亮和运用功用。 　　（一）原因剖析 　　1．砌砖水平低，砖缝砂浆不行丰满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而发生缝隙而漏水。 　　2．脚手架眼没有按要求阻塞好，留有渗水的通道。 　　3．外墙装修面层有空鼓、裂缝时，鄙人雨往后，雨水从缝隙进入抹灰层而进入内墙。 　　（二）处理办法 　　1．高层建筑的外墙有部分渗水时，可将内粉刷根除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆除掉，冲刷洁净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。 　　2．大面积渗水，但外装修面又无显着裂缝时，将外墙装修面扫刷冲刷洁净，待枯燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合拌和均匀后，按0.4的水灰比参加等级为42.5的一般硅酸盐水泥，并将水泥浆拌和均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。 　　3．沿框架梁底漏水时，要根除外墙裂缝处的装修层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲刷洁净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装修面层。 　　（三）防治办法 　　1．加强施工办理，严厉砌体的操作质量，履行《砌体工程施工及检验标准》的规则，外墙一概不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆丰满率要大于80％。 　　2．框架结构的填充墙，按标准要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留必定空地，在抹灰前选用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其歪斜度为60°左右，砌筑砂浆应丰满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的首要办法。 　　3．外墙施工前有必要事前进行技能交底。铺贴过程中必定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面查看空鼓状况，勾缝要确保密实度，勾缝结束后要注意湿润维护，密缝擦缝不得遗失，勾缝深度主张要严厉操控，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。质量办理方面要树立多级复查操控准则，以确保每道工序的质量。 　　二、外墙门窗框周边渗水 　　在施工傍边咱们常常发现，水沿门窗框周边及窗台渗漏，这样的渗漏会形成室内墙面的污染，影响运用功用。 　　（一）原因剖析 　　1．门窗框周边与砖墙触摸面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有掉落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。 　　2．窗台下的砌体缝隙中砂浆不丰满，水从缝隙中进入室内。窗台粉刷不妥，水沿窗框下进入室内。 　　（二）处理办法 　　1．将门窗框边与墙体触摸面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆除掉冲刷洁净，之后用1：2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装修完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。 　　2．门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时有必要返工重做。 　　（三）防治办法 　　1．门窗框装置经查看合格后嵌缝，打扫周边墙面与框侧，喷水冲刷湿润，用混合砂浆分层嵌填压实，抹平。 　　2．窗台下的砌砖，有必要用砂浆刮填一切砖缝，窗框下间隔窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框，并做20mm的圆弧；下口做10mm×10mm的滴水槽。 　　三、外来水源形成外墙的渗水 　　女儿墙压顶沿水进入墙内，或雨篷挂水渗水墙内，或阳台挂水进入墙内，或水落管破损，形成渗水。这些外来水污染墙面，进入内墙，使墙面湿润、霉变，影响漂亮。 （一）原因剖析 　　1．女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流动。 　　2．雨篷的排水管径偏小或阻塞而溢水；或没有留好滴水线槽，雨水流到根部，进入内墙或沿外墙面流动。 　　3．水落管原料差，老化快，易破损，常有脱节，雨水流到外墙面湿润一大片。或水落管装置不标准，紧靠墙面，溢水，排水和漏水都沿墙面流下。 　　（二）处理与防治 　　1．防止女儿墙压顶沿水。压顶面的外侧应(下转第115页)(上接第116页)高于内侧，做成向里歪斜的泛水，使雨水流入屋面。压顶下端的两边，有必要做好滴水线。 　　2．防止雨篷挂水。外侧设挡板时，选用有组织排水，须加大泄水管直径，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不少于70mm，并要有一点斜度，且外口割成斜面，板下部做好滴水线防止沿水。 　　3．装置好墙面水落管。在咱们回访中发现，许多墙面渗水是因为水落管的直径过小，原料