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金鳯凰花园施工质量通病防项方案 建设工程有限公司 二○一二年八月 施工组织设计（方案）报审表 工程名称： 金鳯凰花园小区 编号： 致：科达建设工程监理公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了金鳯凰花园小区工程施工组织设计（方 案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附： 质量通病防治专项方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 金鳯凰花园质量通病防治专项方案 一、编制依据 1、金鳯凰花园 工程设计图纸。 2、《建筑工程施工质量验收规范》 （修订版） 3、** 市建筑工程质量监督站印发的《 ** 市住宅工程质量 通病防治实施细则》 。 4 、科达建设工程有限公司施工工艺标准。 二、工程概况 本工程的 3 幢小高层商住楼为十一层剪力墙结构， 1 幢幼儿园为二层框架结构，总建筑面积 23278.24 ㎡左右。 建筑物± 0.00 相当于绝对标高 34m ，建筑总高度为 33.750 米。抗震按六度，耐火等级 2 级。 商住楼剪力墙结构类型：筏板基础，持力层为 3 层粘 土。垫层采用 C15 砼。筏板采用 C30 砼。本工程主体为剪 力墙结构，梁板均为现浇，每次现浇的砼数量均较大，砼 强度为 C30。 幼儿园二层框架结构类型：建筑物± 0.00 相当于绝对 标高 34m ，建筑总高度为 11.250 米。独立基础、上部梁、 柱、板为 C30，其余均为 C25。±0.00 以上填充墙采用 MU5 烧结煤矸石空心砖，用 M5混合砂浆砌筑。 三、易出现的主要质量通病 1 、现浇结构蜂窝、烂根、露筋、麻面等质量缺陷； 2、钢筋混凝土现浇梁板裂缝； 3、砌体裂缝； 4 、楼地面渗漏； 5、外墙渗漏； 6、门窗渗漏； 7、屋面渗漏。 四、质量通病防治措施 （一）现浇结构外观质量缺陷的防治技术措施 1、蜂窝：混凝土浇筑时不能一次下料过厚；振捣要密实 不得漏振；模板接缝不应漏浆；混凝土用的粗骨料，其最大 颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的 1/4 ，且不得超过钢