【建筑监理评估】二类高层建筑楼竣工验收质量评估报告.docxVIP

工程质量评估报告 （单位工程竣工验收） 工程名称:XX花园住宅小区1号楼建设单位:XX房地产开发有限公司施工单位:XX建筑有限公司设计单位: 工程名称: XX花园住宅小区1号楼 建设单位: XX房地产开发有限公司 施工单位: XX建筑有限公司 设计单位: XX建筑设计有限公司 监理单位: XX工程咨询有限公司 总监理工程师: 日期: XX工程咨询有限公司 4 4 竣工工程质量评估报告 _、工程概况: mm,该工程为****花园住宅小区1号楼，属二类高层建筑，主体为现浇剪力墙 结构，共18层，抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，结构设计使用年限 为50年。层高均为2. 950m.建筑物总高度为55.600m, ±0.000相当于绝对标 高4. 200ra,室内外高差300 mm,总建筑而积为12952.2m。 mm, （一）结构用料 基础及地上梁、板、柱：基础形式为有梁式承台基础，基底素碗垫 层设计强度为C15；基础承台、梁和板混凝土设计强度为C35,抗渗 等级S8； ±0. 000以上现浇钢筋混凝土梁、板、柱的混凝土设计强 度为C30和C25； 砖砌体：±0.000以下内墙采用Mn5混凝土实心砖，M10水泥砂浆 砌筑。 3.±0. 000以上填充墙采用120和240厚MU10烧结多孔砖，M7. 5水泥 3. 砂浆砌筑。 （二） 建筑用料 楼、地面为整体水泥混凝土面层，公用部位为地砖面层。 2. 屋面：屋顶为钢筋混凝土屋面，卷材防水，挤塑板保温层，40厚C30 细石碗内配*4@200双向钢筋网整浇保护层，卷材靠女儿墙用金属压 条收口。 3. 外墙：顶层腰线以下为12~16厚1:3水泥砂浆分层抹平，外用建筑 专用粘结剂粘贴而砖；顶层腰线以上为12?14厚1： 1： 6水泥石灰砂 浆分层抹平，6厚1： 1： 6水泥石灰砂浆木蟹压光，外墙涂料三度。 4. 内墙：1： 1： 4混合砂浆打底粉平压光10 mm厚，8血厚1： 1： 4混 合砂浆粉?, 合砂浆粉?, 2 mm厚口水泥107胶满批.满批建筑腻子。 5. 顶棚：满批建筑腻子。（按常规做法） 6. 门窗：入户门为防火防盗钢质门，其他防火门为木质防火门，其余 为铝合金门窗。 1. 楼梯栏杆为实心方管焊接，防锈漆底，刷黑色而漆。柳安木质扶手 刷柚木色树脂漆。 8. 本工程安装有建筑给水排水.建筑电气、智能建筑、电梯等组成。 二.评估依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 3. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 5. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 6. 《建筑地而工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 7. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 8. 《建筑给水排水及采暖工程施工质星验收规范》GB50242-2002； 9. 《建筑电气工程施工质ft验收规范》GB50303-2002； 10.《智能建筑工程质暈验收规范》GB50339-2003； 11.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版; 12.国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程 建 设标准强制性条文。 13.地方现行的有关建设管理办法和规定。 14.业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。 4 15.经审批的施工组织设计; 16.监理规划和监理实施细则; 三、监控情况 1.在工程项目开工前参加图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、 技术管理体系、质量保证体系.施工承包方资质，考核施工承包方的 养护室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。 2.审查进场原材料.构配件的质量保证书，督促施工方严格执行报验制 度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。 审核施工单位的特殊岗位人员证书，要求持证上岗。防水施工由专业 队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。 施工中运用旁站.巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键工序 进行旁站监理，隐蔽工程须经监理验收后，并办理隐蔽验收手续，方 准进入下道工序施工。 工程施工过程中 坚持贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设 标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中岀现的问题，及时发 岀监理指令，并要求施工单位及时更改，把质量问题解决在施工过程 中。 四.质量评估 （一）地基与基础 碗预制桩的桩体质量符合设计要求及质量验收规范的规定。电焊接 桩材料质星符合设计及国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶标高的偏 差符合质量验收规范的规定，部分超过规范要求的已按照设计要求处 4 理。单桩静载荷试验满足设计要求，低应变动测桩