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昆明新亚洲体育城案例解读;新亚洲体育城;新亚洲体育城基本信息;项目成功关键一/ 泛地产运作，定位城市中心的多元地产集群开发体;1、 满足2007年全国第七届残运会比赛需要； 2、 满足云南省大型体育赛事需要； 3、 满足云南省大型表演活动需要； 4、 满足昆明市南市区体育设施配套需要； 5、 满足云南省各种运动俱乐部活动及教学培训需要； 6、 满足昆明市建设新昆明东城区的需要； 7、超大规模、功能完备的新居住中心；;住宅中心;新亚洲体育城配套设施——社区配套;新亚洲体育城配套设施——商业配套;项目成功关键二/ 抓住“天时”“地利”，与城市发展同步;新亚洲体育城区位分析;项目成功关键三/ 多元化产品，全客层营销;1、花园洋房是当时（2005年）在昆明市场上的特有产品，也是本项目的主力产品。该种产品为六层建筑，采用全退台式处理，其中1、2层产品带有约60—90平方米的地下层。楼梯为一至四楼无转角设计，保证了该类产品室内外的全阳光接触。建筑外立面外形丰富、层次感强，浓郁的地中海情调尽显舒适生活。 2、前三期的高层、小高层产品主要以平层结构为主，主要为东南朝向，户型特点为全日光原则，整个从南至北由连院别墅、花园洋阳房、小高层、高层逐步拨高的空间布局使产品（特别是高层产品）视野宽阔，空间感极好。整个户型设计布局方正，使用率极高。独有的阳光花房设计，使得主人无论从客厅、书房、厨房都可尽享绿色心境。 3、联院别墅产品在设计上采用四个别墅为一个组团的隔墙连院设计，同时带有下沉式超大活动娱乐室。使每一家都保证了居住、娱乐的高度私密性。剔除了近年来开发的连排别墅项目无私密性的缺陷。同时每组团不一样的外形设计、颜色利用。保证了该产品在风格上的差异化设计。改变了连排别墅像是农家排屋的感观形象。大大提升了产品的品质。;【花园洋房消费者】 主要为中小型企业主、个体消费者、 国企中、高层职员、公务员、合资企业的高级雇员、高收入者，企业、机关单位中、高管理层，高收入行业的员工，具有一定的社会地位，注重运动、休闲，注重生活品质及格调； 【小高层、高层消费者】 城市精英、企业白领、国家机关中等收入群体； 【别墅消费者】 大中型企业主、城市高端收入群体如专业经纪人、律师、医生、金融工作者等高收入者，大部分以经商为主，或者是企业、机关单位高层管理者，高收入行业的中高级管理者，具有较高的社会地位。;项目核心优势;;一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园 【组团名称】水晶堡 【物业类型】花园洋房、别墅、车位、商铺 【 总套数 】904套;一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园 【组团名称】水木清华 【物业类型】花园洋房、别墅、高层、小高层、车位、商铺 【 总套数 】984套;一期先后开发水晶堡、水木清华、星汇园 【组团名称】星汇园 【物业类型】花园洋房、小高层、高层、别墅 车位、商铺 【 总套数 】2018套;二期先后开发万景花园、百合园、千紫园 【组团名称】万景花园 【物业类型】花园洋房、小高层、车位、商铺 【 总套数 】1974套;二期先后开发万景花园、百合园、千紫园 【组团名称】百合园 【物业类型】花园洋房、车位、商铺 【 总套数 】318套;二期先后开发万景花园、百合园、千紫园 【组团名称】千紫园 【物业类型】花园洋房、车位、商铺 【 总套数 】324套;三期开发五环锋尚 【组团名称】五环锋尚 【物业类型】花园洋房、高层、车位、商铺 【 总套数 】1382套;四期开发星体花园、星都国际总部基地 【组团名称】星体花园 【物业类型】花园洋房、商铺 【 总套数 】3358套;四期开发星体花园、星都国际总部基地 【组团名称】星都国际总部基地 【物业类型】写字楼 【 总套数 】3358套;新亚洲体育城销售情况分析;新亚洲体育城销售情况分析;THE END