消防中控部管理新规制度.docVIP

消防中控部管理制度 1． 消防管理制度 (1) 消防控制中心管理制度 消防控制中心是掌握消防设备动态及发觉火情，指挥灭火关键部位； 维护和 管理工作十分关键，为此特订以下制度： a) 控制中心实施24 小时值班负责制并填写值班统计存档。 b) 值班人员需做好人员进出登记，严禁无关人员进入本中心。 c) 天天检验各类信号是否正常并作统计，如不正常应立即查清原因， 上报管理处， 遇重大问题要快速上报消防总负责制人。 d) 控制中心出现报警信号，立即核查信号真伪情况，如属火灾报警， 按灭火方案 处理，属误报应消除信号统计。 e) 维修人员要掌握大厦消防设施知识及含有三熟，(熟悉图纸，熟悉操作，熟悉维 护) ，要求负责大厦消防设备维护修理。 f) 值班人员按管理处要求立即上报消防设施运行情况多种统计表格。 (2) 消防安全检验制度 为做好本大厦消防安全工作，确保消防工作落实到实处，特制订消防 安全检验制度以下： a) 巡查员必需定时检验全部灭火器安放是否正确，铁箱是否牢靠，喷嘴是否 清洁通畅。 b) 定时检验消防栓箱门开启是否灵活，箱内水枪、水带接口是否按 照要 求放在正确位置。 c) 每七天检验一次室外消防栓，并定时进行放水检验。 d) 由工程部会同秩序维护部排定计划并按计划分批检验消防报警器、 探测器 (温、烟感)等消防设施是否正常。如有异常，立即汇报驻场 经理并由工程部 组织进行立即维修保养。 e) 将每次检验统计存档。 f) 定时定人在各处进行消防设备、器材检验，督促各部门做好消防 工作， 备有检验统计。 g) 定时定人在各处进行巡查，查找火险隐患，提出整提议，立即给 指导 纠正，同时向物业经理汇报，并作好立案统计。 h) 主动开展防火宣传，努力做好对义务消防员训练。 i) 秩序维护部协同工程部做好关键、要害部位和特殊工种相关消防工作。 j) 秩序维护部定时对各部门消防工作进行检验，并上报物业总经理。 (3) 消防档案管理制度 管理处需依据政府要求建立完善防火档案，并给予妥善保管。 a) 物业管理处分管档案 。 b) 各级防火组织及其组员名单。 c) 各部门防火责任制。 d) 大厦各项消防安全管理制度。 e) 公安消防部门来文。 f) 消防安全检验统计。 g) 职员消防安全培训教材。 h) 消防演练计划、统计。 i) 火警、火灾事故调查处理资料。 j) 消防工作年度总结汇报。 k) 奖罚统计。 l) 其它相关消防资料。 m) 工程部分管档案： n) 多种消防设施器材布局平面图。 o) 多种消防设施器材技术资料。 p) 自动报警系统检测资料。 q) 自动喷淋系统检测资料。 r) 防排烟设备、防火门、消火栓等到防火器材检测资料。 s) 供水系统检测资料。 t) 避雷装置系统检测资料 u) 危v) 动用明火作业申请及作业统计资料。 w) 电气设备开关、线路及照明灯具检修资料。险品使用、保管安全制度 及资料。案。否正确，x) 更改消防设施汇报、批文及作业统计等资料。 y) 其它消防器材设施方面资料。 (4) 易燃、易爆危险品保管制度 a) 如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧气、炔气、火柴、石蜡、酒精等危险品， 应设专用仓库储存，并有专员管理。 b) 易燃 易爆物品要分开、分项存放，物品安放之间通道应该有安全距离， 不得超量储存。 c) 遇火 遇潮轻易燃烧、爆炸物品，不得放置在露天或潮湿、漏雨和轻易积水 地点。 d) 受阳光照射轻易燃烧、爆炸物品，应该放置在阴凉通风地点，保持合适室 内温度。 e) 易燃、易爆物品入